Kuća, Donje Medjurovo · 83m² · 68.000€

Na prodaju kuća u Donjem Međurovu

Novo 8

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 1

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 3

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 4

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 5

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 6

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 7

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 8

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 9

Tip

Kuća

Površina

83 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 68.000€

Površina: 83 m² (819 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1506787

Opis

Na prodaju prizemna kuća u Donjem Međurovu, na placu površine 2 ara. Osnova kuće je 83 m², a kuća poseduje i potkrovlje visine 2,8 m, koje pruža mogućnost dodatnog uređenja i proširenja prostora. Raspored je funkcionalan i sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i još jedne sobe koja ima poseban ulaz, što je praktično za goste, kancelariju ili dodatnu namenu.
Na kući je urađen nov krov, ugrađena je PVC stolarija, dok se na podovima nalazi laminat, a u dnevnoj sobi i kuhinji su postavljene keramičke pločice. Plac je kompletno ograđen, a na ulazu se nalazi lepa kapija od kovanog gvožđa.
Ispred kuće se nalazi prijatno i uređeno dvorište sa česmom i nešto zelenila i drveća, idealno za odmor, druženje i uživanje u mirnom okruženju. Kuća je odlična prilika za porodični život, a zbog dodatne sobe sa posebnim ulazom pruža i mogućnost različitih načina korišćenja prostora.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 68.000 € Prosek: 198.023 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 160.000 € · -58% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 819 €/m² Prosek: 962 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 901 €/m² · -9% (ispod medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

198.023 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

225,6 m²

Medijana: 195,5 m²

Prosečna cena / m²

962 €/m²

Medijana: 901 €/m²

Raspon cena

15.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 850 €/m² Najskuplje: 1.863 €/m²

Palilula 1.124 €/m² +32% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.124 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.143 € i površinom oko 224,4 m².

Bubanj 1.057 €/m² +24% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.057 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 198,7 m².

Donji Komren 1.009 €/m² +19% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.009 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 261.200 € i površinom oko 292,6 m².

Kalač Brdo 850 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 288.400 € i površinom oko 331,6 m².

Centar 1.863 €/m² +119% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.863 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 307.375 € i površinom oko 175,3 m².

Durlan 1.459 €/m² +72% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.459 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 298.250 € i površinom oko 212,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 198.023 €) i medijanu od 901 €/m² (prosek 962 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +77%	1.749 €	161
Beograd	299.950 €	1.277 € +42%	1.563 €	479
Kragujevac	159.500 €	1.016 € +13%	1.151 €	75
Niš trenutni	160.000 €	901 €	962 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -28%	711 €	5

Za kuća (Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.023 €, prosečna površina 225,6 m², a prosečna cena po m² oko 962 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 24.239 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

24.239 €

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (71%), Parking mesto (44%), Garaža (24%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 68.000 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 198.023 €, a medijana 160.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 819 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je oko 962 €/m², medijana 901 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 28 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi 198.023 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 15.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi oko 962 €/m², a medijana 901 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 28 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 203 oglasa za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,6 m² (medijana 195,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.