Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 71m² · 185.000€

Palilula, Višnjička Banja, Slobodana Jovanovića, 3.0, 71m2, 185000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 71m² · 185.000€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 185.000€

Površina: 71 m² (2 605 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.06.2026

ID: 1483527

Opis

Agencijski ID: 96539, I/, terasa, uknjizen. Fenomenalan i prostran stan u Visnjickoj Banji, smesten u mirnom i prijatnom okruzenju. Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe, dve komforne spavace sobe, kuhinje, trpezarije, vesernice, ostave, hodnika i kupatila.
Posebnu vrednost daje divna terasa sa otvorenim pogledom na park, idealna za odmor i uzivanje.
U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, pijaca, vrtic, kao i svi neophodni sadrzaji za udoban porodicni zivot. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Višnjička Banja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 293.080 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 230.938 € · -20% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.606 €/m² Prosek: 3.416 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 3.248 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

293.080 €

Medijana: 230.938 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.416 €/m²

Medijana: 3.248 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banja, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.685 €/m² +6% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.685 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.208 € i površinom oko 63,4 m².

Karaburma 2.956 €/m² +17% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.956 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.738 € i površinom oko 61,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.131 €/m² +24% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.131 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 439.648 € i površinom oko 145,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +77% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 230.938 € (prosek 293.080 €) i medijanu od 3.248 €/m² (prosek 3.416 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.938 €	3.248 €	3.416 €	1.854
Novi Sad	190.000 €	2.647 € -19%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € -35%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -36%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Višnjička Banja, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.080 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.416 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Višnjička Banja, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Višnjička Banja, Beograd je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.439 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.439 €

U Višnjička Banja, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banja, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Višnjička Banja, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.454 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.807 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.454 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.608 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.128 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.083 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.319 €/m²).

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.807 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.454 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.608 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.128 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.083 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.319 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Višnjička Banja, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (42%), Parking mesto (23%), Garaža (20%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banja, Beograd

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 293.080 € (37%) i ispod medijane od medijane od 230.938 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.606 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Višnjička Banja, Beograd oko 3.416 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 3.248 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Višnjička Banja, Beograd iznosi 293.080 €, a medijana 230.938 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Višnjička Banja, Beograd iznosi oko 3.416 €/m², medijana je 3.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Višnjička Banja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Višnjička Banja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 293.080 € (medijana 230.938 €), prosečna površina 88,0 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.