Trosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 82m² · 320.000€

STARI GRAD DORCOL 82m2 , T , 320000e

10

Trosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 82m² · 320.000€

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 320.000€

Površina: 82 m² (3 902 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1498848

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Dunavski kej, Tadeusa Koscuska, 3.0, 82 m2, terasa, V i VI od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, klima, izvorno stanje, polunamesten, odmah useljiv, uknjizen na 82 m2, starogradnja.

Atraktivan, prozracan, dvostrano orijentisan dupleks na Dunavskom keju, smesten nadomak 25. maja.

Stan se nalazi u urednoj i lepo odrzavanoj zgradi sa liftom, okruzenoj zelenilom.

Poseduje lepu terasu sa koje se pruza otvoren pogled.

Prostorije:

I nivo: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom i terasa.

II nivo: 2 spavace sobe, kupatilo i ostava.

S obzirom na odlican raspored prostorija, izuzetno mirnu mikrolokaciju, a ujedno blizinu svih mogucih sadrzaja, ova nekretnina predstavlja odlican izbor za sve profile kupaca.

Cena 320 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056065... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dorcol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 303.069 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 252.500 € · +27% (iznad medijane)

84.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.902 €/m² Prosek: 3.570 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 3.392 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

303.069 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.570 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cena

84.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorcol, Stari Grad, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.759 €/m² Najskuplje: 4.528 €/m²

Karaburma 2.849 €/m² +3% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.983 € i površinom oko 59,3 m².

Banovo Brdo 3.480 €/m² +26% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.480 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 343.737 € i površinom oko 111,6 m².

Lekino Brdo 2.960 €/m² +7% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.960 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.100 € i površinom oko 89,6 m².

Vukov Spomenik 4.528 €/m² +64% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +46% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Mirijevo 2.759 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.759 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.750 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 303.069 €) i medijanu od 3.392 €/m² (prosek 3.570 €/m²) — jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.579 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.392 €	3.570 €	1.854
Niš	171.215 €	2.600 € -23%	2.506 €	693
Novi Sad	159.500 €	2.579 € -24%	2.643 €	1.699
Pančevo	135.932 €	2.044 € -40%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -43%	1.972 €	90

Za trosoban stan, stan (Dorcol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.069 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.570 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorcol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dorcol, Stari Grad, Beograd je 25% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.232 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.232 €

U Dorcol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Dorcol, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Dorcol, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.227 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.042 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.663 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.609 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.509 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.227 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.470 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.620 €/m²).

Jednosoban stan 4.042 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.663 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.609 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.509 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.227 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.470 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.620 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (67%), Lift (50%), Garaža (24%), Parking mesto (19%), Novogradnja (9%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dorcol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 303.069 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 252.500 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 84.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.902 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd oko 3.570 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 3.392 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd iznosi 303.069 €, a medijana 252.500 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.570 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.069 € (medijana 252.500 €), prosečna površina 86,4 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.