Dvosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 36m² · 89.500€

Rakovica, Vidikovac, Sretena Mladenovića Mike, 1.5, 36m2, 89500EUR

Novo 8

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 36m² · 89.500€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 89.500€

Površina: 36 m² (2 486 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488459

Opis

Agencijski ID: 113458, III/IV, klima, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Lep jednoiposoban stan, u mirnom kraju, izuzetna prilika. Blizina skole, vrtica, TC, marketa, pijace, gradskog saobracaja. Odrzavan stan, bez ulaganja. Nije uracunata kvaratura terase od 1.5m2 Predat na ozakonjenje. Samo kes kupci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vidikovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 89.500 € Prosek: 287.379 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 227.438 € · -61% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.486 €/m² Prosek: 3.440 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

287.379 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.440 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidikovac, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.707 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.788 € i površinom oko 53,6 m².

Karaburma 2.825 €/m² +4% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.983 € i površinom oko 53,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +82% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 2.897 €/m² +7% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.897 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 96,5 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +78% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Banovo Brdo 3.128 €/m² +16% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.128 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 367.630 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 287.379 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.440 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.188 €	3.440 €	1.850
Novi Sad	142.500 €	2.945 € -8%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -34%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -35%	2.031 €	678

Za dvosoban stan, stan (Vidikovac, Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.379 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.440 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vidikovac, Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vidikovac, Beograd je 26% oglasa za dvosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.742 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.742 €

U Vidikovac, Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Vidikovac, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Vidikovac, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.363 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.747 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.363 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.718 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.183 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.094 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.856 €/m²).

Jednosoban stan 3.747 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.194 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.363 €/m² · 24 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.718 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.183 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.094 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.856 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Lift (50%), Parking mesto (31%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Beograd

Ovaj oglas košta 89.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 287.379 € (69%) i ispod medijane od medijane od 227.438 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.486 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Beograd oko 3.440 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 3.188 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Beograd iznosi 287.379 €, a medijana 227.438 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Beograd iznosi oko 3.440 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vidikovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 287.379 € (medijana 227.438 €), prosečna površina 83,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.