Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 180m² · 900.000€

SAVSKI VENAC DEDINJE 180m2 , T , 900000e

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 180m² · 900.000€

Tip

Stan

Površina

180 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 900.000€

Površina: 180 m² (5 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1216611

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 180 m2 sa terasom, PR od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 135.72 m2, ostava, garaza u ceni stana, novogradnja iz 2022. godine.

Prelepo opremljen stan, trostrano orijentisan, u mirnom kraju Dedinja sa dvoristem i letnjikovcem, garazom i ostavom.

Prostorije: predsoblje, veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i izlazom na terasu, 2 spavace sobe sa kupatilom i decija soba.

Cena 900 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900.000 € Prosek: 320.246 € · +181% (iznad proseka)
Medijana: 259.500 € · +247% (iznad medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 3.492 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 3.299 €/m² · +52% (iznad medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

320.246 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.492 €/m²

Medijana: 3.299 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.281 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.408 €/m² +49% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.408 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 339.274 € i površinom oko 108,5 m².

Karaburma 2.817 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.817 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.800 € i površinom oko 71,6 m².

Mirijevo 2.281 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.281 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.700 € i površinom oko 86,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +116% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +76% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Centar 3.344 €/m² +47% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 320.246 €) i medijanu od 3.299 €/m² (prosek 3.492 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.701 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.299 €	3.492 €	1.843
Novi Sad	149.800 €	2.701 € -18%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € -34%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -38%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.246 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.492 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 28% oglasa za četverosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.768 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.768 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.323 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.223 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.259 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.680 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.323 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.455 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.435 €/m²).

Jednosoban stan 3.223 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.259 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.680 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.131 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.323 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.455 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.435 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (72%), Lift (53%), Garaža (24%), Parking mesto (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 320.246 € (+181%) i iznad medijane od medijane od 259.500 € (+247%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 3.492 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 3.299 €/m² (iznad medijane medijane, +52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 320.246 €, a medijana 259.500 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.492 €/m², medijana je 3.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 320.246 € (medijana 259.500 €), prosečna površina 92,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.