Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 180m² · 900.000€
Velisava Vulovica , Dedinje, Savski Venac, Beograd, Srbija
900.000€
5 000 €/m²
SAVSKI VENAC DEDINJE 180m2 , T , 900000e
Tip
Stan
Površina
180 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 900.000€
- Površina
- 180 m² (5 000 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Ne
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.08.2026
- ID
- 1216611
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 180 m2 sa terasom, PR od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 135.72 m2, ostava, garaza u ceni stana, novogradnja iz 2022. godine.
Prelepo opremljen stan, trostrano orijentisan, u mirnom kraju Dedinja sa dvoristem i letnjikovcem, garazom i ostavom.
Prostorije: predsoblje, veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i izlazom na terasu, 2 spavace sobe sa kupatilom i decija soba.
Cena 900 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-7... Prikaži broj
Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 227.650 € · +295% (iznad medijane)
Medijana: 3.261 €/m² · +53% (iznad medijane)
Prosečna cena
276.091 €
Medijana: 227.650 €
Prosečna površina
84,9 m²
Medijana: 69,5 m²
Prosečna cena / m²
3.397 €/m²
Medijana: 3.261 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.695 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.708 € i površinom oko 70,7 m².
Karaburma ima prosečno 2.935 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.150 € i površinom oko 51,5 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.393 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 402.973 € i površinom oko 125,0 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.650 € (prosek 276.091 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.397 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 227.650 € | 3.261 € | 3.397 € | 1.856 |
| Novi Sad | 190.000 € | 2.647 € -19% | 2.678 € | 1.694 |
| Niš | 125.000 € | 2.104 € -35% | 2.090 € | 680 |
| Kragujevac | 125.000 € | 2.092 € -36% | 2.039 € | 72 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -37% | 1.953 € | 32 |
Za četverosoban stan, stan (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.091 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.397 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 24% oglasa za četverosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.221 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
34.221 €
U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).
U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.574 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.626 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.608 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.574 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.608 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.044 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.173 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.984 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (73%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd
Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 276.091 € (+226%) i iznad medijane od medijane od 227.650 € (+295%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 3.397 €/m² (iznad proseka proseka, +47%), a medijana 3.261 €/m² (iznad medijane medijane, +53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 276.091 €, a medijana 227.650 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.397 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.091 € (medijana 227.650 €), prosečna površina 84,9 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 065/452-7... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e
- 855.000€ 203 m2
BW Terra | 144 m2 luksuza sa panoramskim pogledom na reku i grad
- 845.000€ 144 m2
Dedinje (blizu stadiona CZ) ID#25141
- 871.000€ 134 m2
Stan za prodaju Dedinje ID#699472
- 880.000€ 202 m2
Savski venac, Dedinje, , 4.0, 185m2, 900000EUR
- 900.000€ 185 m2
PRODAJA, TROSOBAN PREMIUM STAN - BW RIVIERA
- 892.888€ 141 m2
Dedinje – Velisava Vulovića 180kvm+ 2a ID#24931
- 900.000€ 180 m2
IMPRESIVAN, PREMIUM STAN - BW RIVIERA
- 910.888€ 154 m2
Savski venac, Dedinje, , 4.0, 185m2, 750000EUR
- 750.000€ 185 m2
Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 6.0, 220m2, 950000 EUR
- 950.000€ 220 m2
