Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 220m² · 950.000€

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 6.0, 220m2, 950000 EUR

6

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 220m² · 950.000€

Tip

Stan

Površina

220 m²

Struktura

6

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cena: 950.000€

Površina: 220 m² (4 318 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1293004

Opis

Deluxe opremljen stan u kvalitetnoj maloj zgradi, u rezidencijalnom delu Dedinja. Stan je izuzetno luksuzno opremljen - Natuzzi nameštaj, Samsung i Bosch tehnika. Poseduje veoma komforan open space - svetao dnevni boravak sa izlazom na komfornu terasu i dvorište 2.5a, kuhinja i trpezariju, zatim tri spavaće sobe i jednu sobu koja može biti opremljena po zahtevu i želju zakupca, tri kupatila i ostavu. Garažno mesto uračunato u cenu. U mirnom delu grada, okružen zelenilom.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat PR/2, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 23458.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950.000 € Prosek: 311.182 € · +205% (iznad proseka)
Medijana: 242.000 € · +293% (iznad medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.318 €/m² Prosek: 3.517 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 3.465 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

311.182 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.517 €/m²

Medijana: 3.465 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.930 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.768 €/m² +29% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.768 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.190 € i površinom oko 86,1 m².

Karaburma 2.930 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.930 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 63,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +68% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +37% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Centar 3.939 €/m² +34% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.939 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 98,0 m².

Lekino Brdo 3.403 €/m² +16% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 311.182 €) i medijanu od 3.465 €/m² (prosek 3.517 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.465 €	3.517 €	1.845
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -33%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -35%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -41%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -43%	1.966 €	89

Za stan (Dedinje, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.182 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.517 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dedinje, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.224 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.224 €

U Dedinje, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Dedinje, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.304 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.975 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.422 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.061 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.304 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.457 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.509 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.409 €/m²).

Jednosoban stan 3.975 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.283 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.422 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.061 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.304 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.457 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.509 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.409 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Dedinje, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (66%), Lift (50%), Garaža (21%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Beograd

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 311.182 € (+205%) i iznad medijane od medijane od 242.000 € (+293%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.318 €/m², dok je prosek za stan u Dedinje, Beograd oko 3.517 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 3.465 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dedinje, Beograd iznosi 311.182 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dedinje, Beograd iznosi oko 3.517 €/m², medijana je 3.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za stan u Dedinje, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dedinje, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 311.182 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 89,2 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.