Poslovni prostor / Lokal · 109m² · 350.000€

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Čubura – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Čubura – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Čubura – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Čubura – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Čubura – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Čubura – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Čubura – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Čubura – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Čubura – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Čubura – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

109 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 350.000€

Površina: 109 m² (3 211 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1499802

Opis

Vračar - Čuburski park

poslovni prostor, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon

U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama Svetog Save, prodaje se potpuno uređen apartman površine 109m², organizovan na tri nivoa (suteren, prizemlje i galerija).

Apartman poseduje zaseban ulaz, dva kupatila, saunu, jacuzzi kadu i terasu od 10m² okrenutu ka mirnom dvorištu. Kompletno je opremljen i prilagođen za luksuzno stanovanje ili uspešno dnevno izdavanje.

Uknjižen na 109m2.

Agencijska provizija 2%.

Located in the heart of Vračar, just steps from the Saint Sava Temple, this fully renovated 109sqm registered apartment is arranged over three levels (lower ground floor, ground floor, and gallery).

The property features a private entrance, 2 bathrooms, sauna, jacuzzi, and a 10 sqm terrace facing a quiet courtyard. Fully furnished and equipped, it is ideal for both luxury living and a profitable short-term rental business.

For more information or to schedule a viewing, please contact us.

Agency commission 2%

Роскошные апартаменты рядом с Храмом Святого Саввы – 109м²

В самом сердце района Врачар, всего в нескольких шагах от Храма Святого Саввы, продаются полностью отремонтированные и зарегистрированные апартаменты площадью 109м², расположенные н

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 500.255 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 253.340 € · +38% (iznad medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.211 €/m² Prosek: 2.746 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · +28% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

500.255 €

Medijana: 253.340 €

Prosečna površina

272,7 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.746 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

21.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čuburi, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.910 €/m² Najskuplje: 3.780 €/m²

Centar 3.107 €/m² +63% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.107 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 585.650 € i površinom oko 181,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +67% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Banovo Brdo 1.910 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.910 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 242,0 m².

Zemun-Centar 3.780 €/m² +98% · 2 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.780 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 82,0 m².

Čubura 3.726 €/m² +95% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 3.726 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 386.000 € i površinom oko 103,0 m².

Tošin Bunar 3.637 €/m² +90% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.637 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 227.810 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 253.340 € (prosek 500.255 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.746 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.068 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.340 €	2.500 €	2.746 €	254
Novi Sad	232.760 €	2.068 € -17%	2.360 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -23%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.607 € -36%	1.628 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -73%	842 €	6

Za poslovni prostor (Čuburi, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 254 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 500.255 €, prosečna površina 272,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.746 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Čuburi, Vračaru, Beogradu (ukupno 254 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Čuburi, Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 63.329 €).

Sniženih oglasa

27%

26/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

63.329 €

U Čuburi, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 21 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Čuburi, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 17 ogl. · 18%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Čuburi, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (16%), Terasa (15%), Parking mesto (14%), Novogradnja (13%), Garaža (9%).

Uknjiženo 74 od 97 ogl. · 76%

Lift 16 od 97 ogl. · 16%

Terasa 15 od 97 ogl. · 15%

Parking mesto 14 od 97 ogl. · 14%

Novogradnja 13 od 97 ogl. · 13%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Čuburi, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 350.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 500.255 €, a medijana 253.340 €. Raspon u uzorku: od 21.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.211 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za poslovni prostor u Čuburi, Vračaru, Beogradu je oko 2.746 €/m², medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi 500.255 € (medijana 253.340 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 21.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi oko 2.746 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².

Trenutno je aktivno 254 oglasa za poslovni prostor u Čuburi, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,7 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.