Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Čubura | Prodaja · 109m² · 350.000€

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Čubura | Prodaja · 109m² · 350.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

109 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 350.000€

Površina: 109 m² (3 211 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1499802

Opis

Vračar - Čuburski park

poslovni prostor, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon

U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama Svetog Save, prodaje se potpuno uređen apartman površine 109m², organizovan na tri nivoa (suteren, prizemlje i galerija).

Apartman poseduje zaseban ulaz, dva kupatila, saunu, jacuzzi kadu i terasu od 10m² okrenutu ka mirnom dvorištu. Kompletno je opremljen i prilagođen za luksuzno stanovanje ili uspešno dnevno izdavanje.

Uknjižen na 109m2.

Agencijska provizija 2%.

Located in the heart of Vračar, just steps from the Saint Sava Temple, this fully renovated 109sqm registered apartment is arranged over three levels (lower ground floor, ground floor, and gallery).

The property features a private entrance, 2 bathrooms, sauna, jacuzzi, and a 10 sqm terrace facing a quiet courtyard. Fully furnished and equipped, it is ideal for both luxury living and a profitable short-term rental business.

For more information or to schedule a viewing, please contact us.

Agency commission 2%

Роскошные апартаменты рядом с Храмом Святого Саввы – 109м²

В самом сердце района Врачар, всего в нескольких шагах от Храма Святого Саввы, продаются полностью отремонтированные и зарегистрированные апартаменты площадью 109м², расположенные н

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 481.381 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 253.340 € · +38% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.211 €/m² Prosek: 2.944 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.760 €/m² · +16% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

481.381 €

Medijana: 253.340 €

Prosečna površina

268,1 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.944 €/m²

Medijana: 2.760 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čubura, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.965 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.634 €/m² +85% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.634 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 687.800 € i površinom oko 201,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.965 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.965 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 146.700 € i površinom oko 75,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +138% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 4.661 €/m² +137% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 4.661 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 74,0 m².

Hram Sv. Save 3.956 €/m² +101% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.956 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 76,7 m².

Altina 2.063 €/m² +5% · 3 ogl.

Altina ima prosečno 2.063 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.131.667 € i površinom oko 610,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 253.340 € (prosek 481.381 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 2.944 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.361 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.340 €	2.760 €	2.944 €	268
Novi Sad	216.000 €	2.361 € -14%	2.421 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -28%	2.089 €	35
Niš	90.000 €	1.628 € -41%	2.021 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Čubura, Vračar, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 481.381 €, prosečna površina 268,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.944 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Čubura, Vračar, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Čubura, Vračar, Beograd je 29% oglasa za poslovni prostor (28 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 56.430 €).

Sniženih oglasa

29%

28/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

56.430 €

U Čubura, Vračar, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Čubura, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Čubura, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Parking mesto (23%), Terasa (15%), Lift (14%), Novogradnja (12%), Garaža (11%).

Uknjiženo 61 od 97 ogl. · 63%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Terasa 15 od 97 ogl. · 15%

Lift 14 od 97 ogl. · 14%

Novogradnja 12 od 97 ogl. · 12%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Čubura, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 481.381 € (27%) i iznad medijane od medijane od 253.340 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.211 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Čubura, Vračar, Beograd oko 2.944 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.760 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čubura, Vračar, Beograd iznosi 481.381 €, a medijana 253.340 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čubura, Vračar, Beograd iznosi oko 2.944 €/m², medijana je 2.760 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Čubura, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,1 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Čubura, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 481.381 € (medijana 253.340 €), prosečna površina 268,1 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.