Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 600m² · 13.000€

Čukarica, Sremčica, Ilije Vukićević , 6a, 13000EUR

Novo 5

Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 600m² · 13.000€

Tip

Plac

Površina

600 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 13.000€

Površina: 600 m² (21 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1481794

Opis

Agencijski ID: 122175, uknjizen, deljiv, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 13.000 € Prosek: 238.456 € · -95% (ispod proseka)
Medijana: 100.000 € · -87% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 49 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 28 €/m² · -21% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

238.456 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

6.012,4 m²

Medijana: 4.584,0 m²

Prosečna cena / m²

49 €/m²

Medijana: 28 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Batajnica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 201 €/m²

Surčin 54 €/m² +286% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +150% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 45.640 € i površinom oko 4.398,2 m².

Železnik 88 €/m² +529% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 88 €/m² — 529% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 543.333 € i površinom oko 6.100,0 m².

Ripanj 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Mirijevo 201 €/m² +1336% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 201 €/m² — 1336% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 675.000 € i površinom oko 4.100,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 238.456 €) i medijanu od 28 €/m² (prosek 49 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (115 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1136%	313 €	11
Novi Sad	144.000 €	115 € +311%	142 €	86
Beograd trenutni	100.000 €	28 €	49 €	623
Kragujevac	52.000 €	20 € -29%	32 €	112
Niš	30.000 €	19 € -32%	30 €	409

Za plac (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.456 €, prosečna površina 6.012,4 m², a prosečna cena po m² oko 49 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 61 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 16% oglasa za plac (10 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 53.280 €).

Sniženih oglasa

16%

10/61

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

53.280 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 32 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 13.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 238.456 € (95%) i ispod medijane od medijane od 100.000 € (87%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za plac u Sremčica, Beograd oko 49 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 28 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčica, Beograd iznosi 238.456 €, a medijana 100.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 61 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčica, Beograd iznosi oko 49 €/m², medijana je 28 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.012,4 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.456 € (medijana 100.000 €), prosečna površina 6.012,4 m² (medijana 4.584,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.