Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 1000m² · 29.220€

Čukarica, Sremčica, Predeli , 10a, 29220EUR

Tip

Plac

Površina

1000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 29.220€

Površina: 1000 m² (29 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1468264

Opis

Agencijski ID: 112169, uknjizen, Suma. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 29.220 € Prosek: 246.889 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 132.500 € · -78% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 29 €/m² Prosek: 63 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 34 €/m² · -15% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

246.889 €

Medijana: 132.500 €

Prosečna površina

6.568,8 m²

Medijana: 4.542,0 m²

Prosečna cena / m²

63 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Barajevo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 66 €/m² +247% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Barajevo 19 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 36.840 € i površinom oko 3.840,0 m².

Batajnica 38 €/m² +100% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 38 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 123.250 € i površinom oko 3.478,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +42% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Radiofar 146 €/m² +668% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 668% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Surčin 41 €/m² +116% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 132.500 € (prosek 246.889 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 63 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (98 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (26 €/m²) i Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +918%	313 €	11
Novi Sad	106.500 €	98 € +188%	133 €	84
Beograd trenutni	132.500 €	34 €	63 €	625
Kragujevac	55.000 €	26 € -24%	39 €	110
Niš	30.000 €	20 € -41%	32 €	410

Za plac (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.889 €, prosečna površina 6.568,8 m², a prosečna cena po m² oko 63 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 21% oglasa za plac (16 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 55.656 €).

Sniženih oglasa

21%

16/78

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

55.656 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 33 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 29.220 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 246.889 € (88%) i ispod medijane od medijane od 132.500 € (78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 29 €/m², dok je prosek za plac u Sremčica, Beograd oko 63 €/m² (ispod proseka proseka, 54%), a medijana 34 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčica, Beograd iznosi 246.889 €, a medijana 132.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčica, Beograd iznosi oko 63 €/m², medijana je 34 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.568,8 m² (medijana 4.542,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 246.889 € (medijana 132.500 €), prosečna površina 6.568,8 m² (medijana 4.542,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.