Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 500m² · 37.500€

Čukarica, Sremčica, Seoskih zadruga, 5a, 37500EUR

5

Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 500m² · 37.500€

Tip

Plac

Površina

500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 37.500€

Površina: 500 m² (75 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.06.2026

ID: 1445031

Opis

Agencijski ID: 29206, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. Plac se nalazi na 350m od centra Sremcice. Gradjevinsko zemljiste sa frontom do ulice od 14m. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 37.500 € Prosek: 336.491 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 190.000 € · -80% (ispod medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 75 €/m² Prosek: 78 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 36 €/m² · +108% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

336.491 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

7.563,0 m²

Medijana: 4.358,5 m²

Prosečna cena / m²

78 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

13.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ripanj, Radiofar, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 144 €/m²

Ripanj 20 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 106.967 € i površinom oko 6.481,0 m².

Radiofar 144 €/m² +620% · 2 ogl.

Radiofar ima prosečno 144 €/m² — 620% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 2.626,0 m².

Surčin (Mesto) 89 €/m² +345% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 89 €/m² — 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.000 € i površinom oko 4.805,5 m².

Borča 49 €/m² +145% · 2 ogl.

Borča ima prosečno 49 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 3.900,0 m².

Ugrinovci 43 €/m² +115% · 2 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 43 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 831.500 € i površinom oko 17.000,0 m².

Barajevo 23 €/m² +15% · 2 ogl.

Barajevo ima prosečno 23 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 41.000 € i površinom oko 1.895,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 336.491 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 78 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	10
Novi Sad	138.000 €	103 € +186%	152 €	86
Beograd trenutni	190.000 €	36 €	78 €	620
Kragujevac	60.000 €	21 € -42%	38 €	116
Niš	22.000 €	17 € -53%	28 €	412

Za plac (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.491 €, prosečna površina 7.563,0 m², a prosečna cena po m² oko 78 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 32 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 28% oglasa za plac (9 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 80.556 €).

Sniženih oglasa

28%

9/32

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

80.556 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 12 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 37.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 336.491 € (89%) i ispod medijane od medijane od 190.000 € (80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², dok je prosek za plac u Sremčica, Beograd oko 78 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 36 €/m² (iznad medijane medijane, +108%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčica, Beograd iznosi 336.491 €, a medijana 190.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 2.000.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčica, Beograd iznosi oko 78 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 577 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.563,0 m² (medijana 4.358,5 m²), sa rasponom od 433,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 336.491 € (medijana 190.000 €), prosečna površina 7.563,0 m² (medijana 4.358,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.