Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 1200m² · 18.000€

Čukarica, Sremčica, Blagoja Kazandzije, 12a, 18000EUR

Tip

Plac

Površina

1200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 18.000€

Površina: 1200 m² (15 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1465146

Opis

Agencijski ID: 122818, uknjizen, njiva. Poljuprivredno zemljiste. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 18.000 € Prosek: 252.958 € · -93% (ispod proseka)
Medijana: 132.500 € · -86% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 68 €/m² · -78% (ispod proseka)
Medijana: 33 €/m² · -55% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

252.958 €

Medijana: 132.500 €

Prosečna površina

6.891,9 m²

Medijana: 4.314,0 m²

Prosečna cena / m²

68 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Surčin, Železnik i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 61 €/m²

Batajnica 35 €/m² +400% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 61 €/m² +771% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² — 771% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 462.175 € i površinom oko 6.332,5 m².

Železnik 57 €/m² +714% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 57 €/m² — 714% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 4.330,3 m².

Sopot 31 €/m² +343% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 343% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 5.475,0 m².

Ugrinovci 25 €/m² +257% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 25 €/m² — 257% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 507.667 € i površinom oko 14.983,3 m².

Barajevo 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.733 € i površinom oko 6.066,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 132.500 € (prosek 252.958 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 68 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	103 € +212%	162 €	85
Beograd trenutni	132.500 €	33 €	68 €	624
Kragujevac	54.900 €	21 € -36%	35 €	110
Niš	19.100 €	15 € -55%	29 €	410

Za plac (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 624 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.958 €, prosečna površina 6.891,9 m², a prosečna cena po m² oko 68 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 52 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 624 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 19% oglasa za plac (10 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 36.190 €).

Sniženih oglasa

19%

10/52

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

36.190 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 22 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 18.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 252.958 € (93%) i ispod medijane od medijane od 132.500 € (86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za plac u Sremčica, Beograd oko 68 €/m² (ispod proseka proseka, 78%), a medijana 33 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčica, Beograd iznosi 252.958 €, a medijana 132.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 52 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčica, Beograd iznosi oko 68 €/m², medijana je 33 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 624 aktivnih oglasa za plac u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.891,9 m² (medijana 4.314,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 624 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 252.958 € (medijana 132.500 €), prosečna površina 6.891,9 m² (medijana 4.314,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.