Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 2000m² · 45.000€

Čukarica, Sremčica, Lukiceva, 20a, 45000EUR

Tip

Plac

Površina

2000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 45.000€

Površina: 2000 m² (22 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1487212

Opis

Agencijski ID: 129824, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 243.798 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 107.500 € · -58% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 60 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -23% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

243.798 €

Medijana: 107.500 €

Prosečna površina

6.494,2 m²

Medijana: 4.250,0 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 66 €/m² +450% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Surčin 51 €/m² +325% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 51 €/m² — 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 432.175 € i površinom oko 9.360,0 m².

Batajnica 33 €/m² +175% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 33 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 162.000 € i površinom oko 5.578,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +125% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Radiofar 146 €/m² +1117% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 107.500 € (prosek 243.798 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 60 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (79 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	112.500 €	79 € +163%	163 €	88
Beograd trenutni	107.500 €	30 €	60 €	619
Niš	24.650 €	21 € -30%	32 €	404
Kragujevac	52.600 €	20 € -33%	30 €	116

Za plac (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 619 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.798 €, prosečna površina 6.494,2 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 619 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 21% oglasa za plac (16 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 57.419 €).

Sniženih oglasa

21%

16/76

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

57.419 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 37 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 243.798 € (82%) i ispod medijane od medijane od 107.500 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², dok je prosek za plac u Sremčica, Beograd oko 60 €/m² (ispod proseka proseka, 62%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčica, Beograd iznosi 243.798 €, a medijana 107.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčica, Beograd iznosi oko 60 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 619 aktivnih oglasa za plac u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.494,2 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 619 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.798 € (medijana 107.500 €), prosečna površina 6.494,2 m² (medijana 4.250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.