Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 1400m² · 140.000€

Čukarica, Sremčica, Skolski venac, 14a, 140000EUR

3

Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 1400m² · 140.000€

Tip

Plac

Površina

1400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 140.000€

Površina: 1400 m² (100 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1483590

Opis

Agencijski ID: 102688, struja, uknjizen, plac. Plac na odlicnoj lokaciji sa frontom oko 22m. Na svega 150m od glavne Beogradske ulice i na 300m od samog centra. Ususkan od buke a ujedno blizu svega. Postoje 3 objekta koji su uknjizeni na njemu. Trenutno su na njemu razne zivotinje koje ce se naravno ukloniti onog momenta kad se proda plac. Skola na 300m kao i sve svakodnevne potrebe. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 234.675 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · +8% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 100 €/m² Prosek: 61 €/m² · +64% (iznad proseka)
Medijana: 30 €/m² · +233% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

234.675 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.215,8 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +200% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 61 €/m² +126% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 462.175 € i površinom oko 6.332,5 m².

Batajnica 34 €/m² +26% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Sopot 30 €/m² +11% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 30 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.250 € i površinom oko 4.642,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Radiofar 146 €/m² +441% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 441% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 234.675 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (102 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	11
Novi Sad	144.000 €	102 € +240%	145 €	85
Beograd trenutni	130.000 €	30 €	61 €	626
Kragujevac	52.600 €	21 € -30%	37 €	112
Niš	18.000 €	12 € -60%	31 €	408

Za plac (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.675 €, prosečna površina 6.215,8 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 21% oglasa za plac (16 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 59.863 €).

Sniženih oglasa

21%

16/77

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

59.863 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 35 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 234.675 € (40%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 100 €/m², dok je prosek za plac u Sremčica, Beograd oko 61 €/m² (iznad proseka proseka, +64%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +233%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčica, Beograd iznosi 234.675 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčica, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.215,8 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 234.675 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.215,8 m² (medijana 4.300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.