Plac, Beograd - Ralja | Prodaja · 1800m² · 23.400€

Sopot, Ralja, Vojvode Mišića, 18a, 23400EUR

Tip

Plac

Površina

1800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 23.400€

Površina: 1800 m² (13 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1487996

Opis

Agencijski ID: 104512, struja, uknjizen. Poljoprivredno zemljiste.Njiva
Ima asfalt do placa,struja,i voda.
Blizu zeleznicke stanice u Ralji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ralja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 23.400 € Prosek: 230.155 € · -90% (ispod proseka)
Medijana: 99.800 € · -77% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 50 €/m² · -74% (ispod proseka)
Medijana: 31 €/m² · -58% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

230.155 €

Medijana: 99.800 €

Prosečna površina

6.357,4 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

50 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ralja, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +200% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +30% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Surčin 41 €/m² +52% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Makiš 40 €/m² +48% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Sopot 32 €/m² +19% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 32 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.300 € i površinom oko 5.656,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 99.800 € (prosek 230.155 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 50 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (90 €/m²), a jeftinije od Niš (29 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	9
Novi Sad	110.000 €	90 € +190%	120 €	88
Beograd trenutni	99.800 €	31 €	50 €	619
Niš	38.950 €	29 € -6%	50 €	407
Kragujevac	59.500 €	18 € -42%	33 €	116

Za plac (Ralja, Beograd) trenutno imamo 619 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.155 €, prosečna površina 6.357,4 m², a prosečna cena po m² oko 50 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 65 sličnih oglasa u Ralja, Beograd (ukupno 619 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ralja, Beograd je 23% oglasa za plac (15 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 33.653 €).

Sniženih oglasa

23%

15/65

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

33.653 €

U Ralja, Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 34 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Ralja, Beograd

Ovaj oglas košta 23.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 230.155 € (90%) i ispod medijane od medijane od 99.800 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za plac u Ralja, Beograd oko 50 €/m² (ispod proseka proseka, 74%), a medijana 31 €/m² (ispod medijane medijane, 58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ralja, Beograd iznosi 230.155 €, a medijana 99.800 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.750.000 €, na osnovu 65 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ralja, Beograd iznosi oko 50 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 619 aktivnih oglasa za plac u Ralja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.357,4 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 619 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ralja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 230.155 € (medijana 99.800 €), prosečna površina 6.357,4 m² (medijana 4.300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.