Plac, Beograd - Ralja | Prodaja · 4000m² · 80.000€

Sopot, Ralja, Zmaj Jovina , 40a, 80000EUR

2

Plac, Beograd - Ralja | Prodaja · 4000m² · 80.000€

Tip

Plac

Površina

4000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 80.000€

Površina: 4000 m² (20 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488709

Opis

Agencijski ID: 119678, struja, uknjizen. Prodaje se 40 ari koji je trenutno deo velike parcele.
Obaveze prodavca je da uradi preparcelaciju,kako bi parcela bila u statusu 1/1.
Parcela se nalazi u Ralji,Veliko polje naselje,blizu kafane "kod Mose",oko osamsto metara.
Plac je na ulici,asfalt,voda,struja,javna rasveta.
U gradjevinskoj je zoni.Pogled.
Blaga kosina,skoro pa ravan u nivou ulice. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ralja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 251.477 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 107.500 € · -26% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 61 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 34 €/m² · -41% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

251.477 €

Medijana: 107.500 €

Prosečna površina

6.262,2 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ralja, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.780 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 47 €/m² +262% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +108% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Makiš 40 €/m² +208% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 107.500 € (prosek 251.477 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (90 €/m²), a jeftinije od Niš (29 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +918%	313 €	9
Novi Sad	110.000 €	90 € +165%	120 €	88
Beograd trenutni	107.500 €	34 €	61 €	618
Niš	38.950 €	29 € -15%	50 €	407
Kragujevac	59.500 €	18 € -47%	33 €	116

Za plac (Ralja, Beograd) trenutno imamo 618 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.477 €, prosečna površina 6.262,2 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Ralja, Beograd (ukupno 618 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ralja, Beograd je 24% oglasa za plac (19 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 43.458 €).

Sniženih oglasa

24%

19/78

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

43.458 €

U Ralja, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 38 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Ralja, Beograd

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 251.477 € (68%) i ispod medijane od medijane od 107.500 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za plac u Ralja, Beograd oko 61 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 34 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ralja, Beograd iznosi 251.477 €, a medijana 107.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.750.000 €, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ralja, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 34 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 618 aktivnih oglasa za plac u Ralja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.262,2 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 618 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ralja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.477 € (medijana 107.500 €), prosečna površina 6.262,2 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.