Plac, Beograd - Ovča | Prodaja · 8100m² · 200.000€

Palilula, Ovča, , 81a, 200000EUR

Tip

Plac

Površina

8100 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 200.000€

Površina: 8100 m² (24 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445227

Opis

Agencijski ID: 82088, uknjizen, deljiv. Niva lll klase udaljeno od asvaltoog puta oko 700m I od struje 300 do 400m. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ovča, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 219.166 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 117.500 € · +70% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 56 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -17% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

219.166 €

Medijana: 117.500 €

Prosečna površina

6.529,8 m²

Medijana: 4.414,0 m²

Prosečna cena / m²

56 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ovča, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Batajnica, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 53 €/m²

Surčin 47 €/m² +176% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +100% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Dobanovci 53 €/m² +212% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +118% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Sopot 32 €/m² +88% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 32 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.300 € i površinom oko 5.656,3 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 117.500 € (prosek 219.166 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 56 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +280%	168 €	89
Beograd trenutni	117.500 €	30 €	56 €	620
Niš	40.000 €	20 € -33%	52 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € -33%	29 €	116

Za plac (Ovča, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.166 €, prosečna površina 6.529,8 m², a prosečna cena po m² oko 56 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 56 sličnih oglasa u Ovča, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ovča, Beograd je 14% oglasa za plac (8 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 32.225 €).

Sniženih oglasa

14%

8/56

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

32.225 €

U Ovča, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 27 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Ovča, Beograd

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 219.166 € (9%) i iznad medijane od medijane od 117.500 € (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², dok je prosek za plac u Ovča, Beograd oko 56 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ovča, Beograd iznosi 219.166 €, a medijana 117.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 56 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ovča, Beograd iznosi oko 56 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Ovča, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.529,8 m² (medijana 4.414,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ovča, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 219.166 € (medijana 117.500 €), prosečna površina 6.529,8 m² (medijana 4.414,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.