Plac, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 13700m² · 219.500€

Palilula, Borča, Nebojše Popovića, 137a, 219500EUR

1

Tip

Plac

Površina

13700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 219.500€

Površina: 13700 m² (16 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488300

Opis

Agencijski ID: 113989, uknjizen, njiva. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 219.500 € Prosek: 227.166 € · -3% (u proseku)
Medijana: 102.500 € · +114% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 49 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 32 €/m² · -50% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

227.166 €

Medijana: 102.500 €

Prosečna površina

6.331,7 m²

Medijana: 4.314,0 m²

Prosečna cena / m²

49 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča Iii, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 26 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +212% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +35% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +4% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 26 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 26 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 112.475 € i površinom oko 5.416,0 m².

Surčin 41 €/m² +58% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Makiš 40 €/m² +54% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 102.500 € (prosek 227.166 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 49 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (90 €/m²), a jeftinije od Niš (29 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +981%	313 €	9
Novi Sad	110.000 €	90 € +181%	120 €	88
Beograd trenutni	102.500 €	32 €	49 €	618
Niš	38.950 €	29 € -9%	50 €	407
Kragujevac	59.500 €	18 € -44%	33 €	116

Za plac (Borča Iii, Beograd) trenutno imamo 618 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.166 €, prosečna površina 6.331,7 m², a prosečna cena po m² oko 49 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 68 sličnih oglasa u Borča Iii, Beograd (ukupno 618 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Borča Iii, Beograd je 22% oglasa za plac (15 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 33.653 €).

Sniženih oglasa

22%

15/68

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

33.653 €

U Borča Iii, Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 34 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Borča Iii, Beograd

Ovaj oglas košta 219.500 €, što je u proseku od prosečne cene od 227.166 € (3%) i iznad medijane od medijane od 102.500 € (+114%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za plac u Borča Iii, Beograd oko 49 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 32 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Borča Iii, Beograd iznosi 227.166 €, a medijana 102.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.750.000 €, na osnovu 68 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Borča Iii, Beograd iznosi oko 49 €/m², medijana je 32 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 618 aktivnih oglasa za plac u Borča Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.331,7 m² (medijana 4.314,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 618 aktivnih oglasa, tržište za plac u Borča Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 227.166 € (medijana 102.500 €), prosečna površina 6.331,7 m² (medijana 4.314,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.