Kuća, Beograd - Baljevac | Prodaja · 90m² · 40.000€
Živkovićeva , Baljevac, Beograd, Srbija
40.000€
444 €/m²
Obrenovac, Baljevac, Živkovićeva, 2.0, 90m2, 40000EUR
Tip
Kuća
Površina
90 m²
Struktura
2
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cena
- 40.000€
- Površina
- 90 m² (444 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 1488508
Opis
Agencijski ID: 117267, 6a, struja, klima, telefon, terasa, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Baljevac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 293.950 € · -86% (ispod medijane)
Medijana: 1.465 €/m² · -70% (ispod medijane)
Prosečna cena
422.666 €
Medijana: 293.950 €
Prosečna površina
251,9 m²
Medijana: 205,0 m²
Prosečna cena / m²
1.895 €/m²
Medijana: 1.465 €/m²
Raspon cena
39.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Baljevac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Barajevo i dr..
Dedinje ima prosečno 4.633 €/m² — 640% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.584.000 € i površinom oko 355,4 m².
Karaburma ima prosečno 2.748 €/m² — 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 129,8 m².
Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².
Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².
Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².
Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 293.950 € (prosek 422.666 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.895 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 293.950 € | 1.465 € | 1.895 € | 487 |
| Novi Sad | 317.500 € | 1.450 € -1% | 1.634 € | 160 |
| Kragujevac | 157.000 € | 1.025 € -30% | 1.175 € | 77 |
| Niš | 165.000 € | 1.000 € -32% | 1.059 € | 205 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -48% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -56% | 711 € | 5 |
Za kuća (Baljevac, Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.666 €, prosečna površina 251,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.895 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Baljevac, Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Baljevac, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 72.842 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
72.842 €
U Baljevac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Baljevac, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Baljevac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (70%), Garaža (44%), Parking mesto (31%), Novogradnja (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Baljevac, Beograd
Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 422.666 € (91%) i ispod medijane od medijane od 293.950 € (86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 444 €/m², dok je prosek za kuća u Baljevac, Beograd oko 1.895 €/m² (ispod proseka proseka, 77%), a medijana 1.465 €/m² (ispod medijane medijane, 70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Baljevac, Beograd iznosi 422.666 €, a medijana 293.950 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Baljevac, Beograd iznosi oko 1.895 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Baljevac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 251,9 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Baljevac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 422.666 € (medijana 293.950 €), prosečna površina 251,9 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Kuća 49 m², 10 ari, Obrenovac, Baljevac – 35 000 €
- 35.000€ 49 m2
Obrenovac - Baljevac, 100m2
- 70.000€ 100 m2