Kuća, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 300m² · 400.000€

Zvezdara, Mirijevo, Matice srpske, 8.0, 300m2, 400000EUR

10

Kuća, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 300m² · 400.000€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

8

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cena: 400.000€

Površina: 300 m² (1 333 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445002

Opis

Agencijski ID: 25319, 2a, spratna, pr+i+ii+iii, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(dvosoban stan u centru beograda uz dop, mogucnost prosirenja, horizontala. Kuca se nalazi u Mirijevu,blizu pijace,autobuskih stajalista,vrtica,skole. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mirijevo I, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400.000 € Prosek: 451.532 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · +29% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.333 €/m² Prosek: 1.969 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 1.485 €/m² · -10% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

451.532 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

257,6 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosečna cena / m²

1.969 €/m²

Medijana: 1.485 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo I, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +594% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 594% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Barajevo 1.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Sopot 915 €/m² +46% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 915 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 363.333 € i površinom oko 493,7 m².

Karaburma 4.156 €/m² +564% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 4.156 €/m² — 564% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 74,5 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +284% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 451.532 €) i medijanu od 1.485 €/m² (prosek 1.969 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.555 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.555 € +5%	1.891 €	166
Beograd trenutni	310.000 €	1.485 €	1.969 €	487
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -28%	1.124 €	76
Niš	165.000 €	898 € -40%	980 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Mirijevo I, Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.532 €, prosečna površina 257,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.969 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo I, Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mirijevo I, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 67.250 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

67.250 €

U Mirijevo I, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Mirijevo I, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Mirijevo I, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (65%), Garaža (47%), Parking mesto (31%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo I, Beograd

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 451.532 € (11%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.333 €/m², dok je prosek za kuća u Mirijevo I, Beograd oko 1.969 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 1.485 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mirijevo I, Beograd iznosi 451.532 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mirijevo I, Beograd iznosi oko 1.969 €/m², medijana je 1.485 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Mirijevo I, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,6 m² (medijana 208,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mirijevo I, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 451.532 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 257,6 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.