Kuća, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 252m² · 480.000€

Zvezdara, Mirijevo, Ulofa Palmea, 4.0, 252m2, 480000EUR

10

Kuća, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 252m² · 480.000€

Tip

Kuća

Površina

252 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 480.000€

Površina: 252 m² (1 904 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.05.2026

ID: 1482223

Opis

Agencijski ID: 126208, spratna, terasa(3), uknjizen, luks renoviran, garaza, parking, dvoriste/basta, mogucnost prosirenja, deljiv. Kuca tipa Karington u Mirijevu. Kompletno renovirana, na tri etaze, prelep pogled u mirnom kraju, uknjizena. U dvoristu se nalazi zidani rostilj i 2 parking mesta + garaza. Kuca poseduje 4 spavace sobe sa garderoberom i zasebnim kupatilima, dva dnevna boravka sa izlazom na terasu, kuhinjom i sankom. U donjem delu kuce nalaze se sauna, djakuzi i ostava. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mirijevo I, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 480.000 € Prosek: 409.116 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 299.900 € · +60% (iznad medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.200.000 €

Cena / m²: 1.905 €/m² Prosek: 1.824 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 1.456 €/m² · +31% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

409.116 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

256,3 m²

Medijana: 212,5 m²

Prosečna cena / m²

1.824 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo I, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 3.882 €/m²

Dedinje 3.882 €/m² +520% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.882 €/m² — 520% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.464.000 € i površinom oko 378,4 m².

Sopot 1.214 €/m² +94% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 3.331 €/m² +432% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 432% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +133% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 409.116 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.824 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +13%	1.924 €	166
Beograd trenutni	299.900 €	1.456 €	1.824 €	485
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -29%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -38%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Mirijevo I, Beograd) trenutno imamo 485 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.116 €, prosečna površina 256,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.824 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo I, Beograd (ukupno 485 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mirijevo I, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 66.619 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

66.619 €

U Mirijevo I, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Mirijevo I, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Mirijevo I, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (69%), Garaža (44%), Parking mesto (28%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo I, Beograd

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 409.116 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 299.900 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.200.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.905 €/m², dok je prosek za kuća u Mirijevo I, Beograd oko 1.824 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 1.456 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mirijevo I, Beograd iznosi 409.116 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mirijevo I, Beograd iznosi oko 1.824 €/m², medijana je 1.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 485 aktivnih oglasa za kuća u Mirijevo I, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,3 m² (medijana 212,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 485 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mirijevo I, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 409.116 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 256,3 m² (medijana 212,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.