Kuća, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 252m² · 480.000€
Ulofa Palmea , Mirijevo I, Beograd, Srbija
480.000€
1 904 €/m²
Zvezdara, Mirijevo, Ulofa Palmea, 4.0, 252m2, 480000EUR
Tip
Kuća
Površina
252 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 480.000€
- Površina
- 252 m² (1 904 €/m²)
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 11.05.2026
- ID
- 1482223
Opis
Agencijski ID: 126208, spratna, terasa(3), uknjizen, luks renoviran, garaza, parking, dvoriste/basta, mogucnost prosirenja, deljiv. Kuca tipa Karington u Mirijevu. Kompletno renovirana, na tri etaze, prelep pogled u mirnom kraju, uknjizena. U dvoristu se nalazi zidani rostilj i 2 parking mesta + garaza. Kuca poseduje 4 spavace sobe sa garderoberom i zasebnim kupatilima, dva dnevna boravka sa izlazom na terasu, kuhinjom i sankom. U donjem delu kuce nalaze se sauna, djakuzi i ostava. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Mirijevo I, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 1.554 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosečna cena
453.511 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
259,7 m²
Medijana: 213,0 m²
Prosečna cena / m²
2.012 €/m²
Medijana: 1.554 €/m²
Raspon cena
82.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Mirijevo I, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..
Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².
Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².
Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².
Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 453.511 €) i medijanu od 1.554 €/m² (prosek 2.012 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.493 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.554 € | 2.012 € | 484 |
| Novi Sad | 317.500 € | 1.493 € -4% | 1.831 € | 166 |
| Kragujevac | 162.000 € | 917 € -41% | 1.110 € | 76 |
| Niš | 161.000 € | 817 € -47% | 924 € | 201 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -51% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -58% | 711 € | 5 |
Za kuća (Mirijevo I, Beograd) trenutno imamo 484 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.511 €, prosečna površina 259,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.012 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo I, Beograd (ukupno 484 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Mirijevo I, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 72.700 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
72.700 €
U Mirijevo I, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Mirijevo I, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Mirijevo I, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (67%), Garaža (45%), Parking mesto (28%), Novogradnja (2%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo I, Beograd
Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 453.511 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.905 €/m², dok je prosek za kuća u Mirijevo I, Beograd oko 2.012 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 1.554 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mirijevo I, Beograd iznosi 453.511 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mirijevo I, Beograd iznosi oko 2.012 €/m², medijana je 1.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 484 aktivnih oglasa za kuća u Mirijevo I, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 259,7 m² (medijana 213,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 484 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mirijevo I, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 453.511 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 259,7 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Palilula, Borča, Popova bara nova 2., 8.0, 225m2, 519000EUR
- 519.000€ 225 m2
Porodična stambena kuća, kompletno renovirana i useljiva
- 380.000€ 252 m2
Palilula, Borča, Kikindska, 4.0, 311m2, 370000EUR
- 370.000€ 311 m2
Zvezdara, Mirijevo, Matice srpske, 8.0, 300m2, 400000EUR
- 400.000€ 300 m2
Palilula, Borča, Pergamonska, 4.5, 360m2, 350000EUR
- 350.000€ 360 m2
Zvezdara, Mirijevo, Šejkina, Kuća, 400m2, 350000 EUR
- 350.000€ 400 m2
Palilula, Borča, Kosovopoljska, 4.0, 362m2, 330000EUR
- 330.000€ 362 m2
Zemun, Vojni put II - Kolubarske bitke, 340m2
- 619.500€ 340 m2
VOZDOVAC MEDAKOVIC I 92m2 , 257000e
- 257.000€ 92 m2
Odlična kuća – 220kvm+2ara ID#25035
- 240.000€ 220 m2
IZUZETNA KUCA NA MEDAK PADINI
- 700.000€ 416 m2
Palilula, Borča, Dušana Uroševića, 6.0, 160m2, 200000EUR
- 200.000€ 160 m2