Kuća, Beograd - Glumčevo Brdo | Prodaja · 770m² · 494.500€
Vucinac , Glumčevo Brdo, Beograd, Srbija
494.500€
642 €/m²
Barajevo, Glumčevo brdo, Vucinac, 13.0, 770m2, 494500EUR
Tip
Kuća
Površina
770 m²
Struktura
13
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 13
- Cena
- 494.500€
- Površina
- 770 m² (642 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1445109
Opis
Agencijski ID: 54351, 60a, spratna, 1, struja, kanalizacija, telefon, terasa(4), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, pogodan za pp, mogucnost prosirenja, deljiv, cela. Kuca se nalazi na 15km od Beograda na mirnom mestu. Pored velikog i komotnog prostora poseduje i dvoriste od 60 ari. Na njemu ima zasedjeno preko 200 stabala raznog voca. Na samom kraju placa postoji i prirodni izvor vode. Kuca poseduje preko 13 soba soba,4 dnevna boravka, isto toliko kuhinja i trpezarija. Pored svega navedenog ima i objekat pored kuce od 120 kvadrata sa mogucnosti nadogradnje jos toliko. Idealna kuca za viseclanu porodicu. Sve uknjizeno za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Glumčevo Brdo, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 315.000 € · +57% (iznad medijane)
Medijana: 1.554 €/m² · -59% (ispod medijane)
Prosečna cena
538.201 €
Medijana: 315.000 €
Prosečna površina
285,3 m²
Medijana: 223,0 m²
Prosečna cena / m²
2.066 €/m²
Medijana: 1.554 €/m²
Raspon cena
24.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Glumčevo Brdo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Senjak i dr..
Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².
Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².
Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 405% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².
Avala ima prosečno 1.100 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 538.201 €) i medijanu od 1.554 €/m² (prosek 2.066 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 315.000 € | 1.554 € | 2.066 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -9% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -45% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -47% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -49% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -69% | 575 € | 6 |
Za kuća (Glumčevo Brdo, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 538.201 €, prosečna površina 285,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.066 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Glumčevo Brdo, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Glumčevo Brdo, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 132.864 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
132.864 €
U Glumčevo Brdo, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Glumčevo Brdo, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Glumčevo Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (69%), Garaža (47%), Parking mesto (31%), Novogradnja (4%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Glumčevo Brdo, Beograd
Ovaj oglas košta 494.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 538.201 € (8%) i iznad medijane od medijane od 315.000 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 642 €/m², dok je prosek za kuća u Glumčevo Brdo, Beograd oko 2.066 €/m² (ispod proseka proseka, 69%), a medijana 1.554 €/m² (ispod medijane medijane, 59%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Glumčevo Brdo, Beograd iznosi 538.201 €, a medijana 315.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Glumčevo Brdo, Beograd iznosi oko 2.066 €/m², medijana je 1.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Glumčevo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 285,3 m² (medijana 223,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Glumčevo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 538.201 € (medijana 315.000 €), prosečna površina 285,3 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica - Banovo brdo (Golf naselje), 200m2
- 520.000€ 200 m2
RAKOVICA PETLOVO BRDO 186m2 , T , 289900e
- 289.900€ 186 m2
Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, Kuća, 610m2, 735000 EUR
- 735.000€ 610 m2
Lekino brdo – 485kvm +1,2ar ID#18153
- 850.000€ 485 m2
Čukarica - Banovo brdo, 364m2
- 1.080.000€ 364 m2
Čukarica, Banovo brdo, -, Kuća, 260m2, 1200000 EUR
- 1.200.000€ 260 m2
Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva, 400m2
- 1.300.000€ 400 m2
Barajevo, Glumčevo brdo, Ivana Cankara, 4.5, 153m2, 139000EUR
- 139.000€ 153 m2