Kuća, Beograd - Glumčevo Brdo | Prodaja · 770m² · 494.500€

Barajevo, Glumčevo brdo, Vucinac, 13.0, 770m2, 494500EUR

10

Kuća, Beograd - Glumčevo Brdo | Prodaja · 770m² · 494.500€

Tip

Kuća

Površina

770 m²

Struktura

13

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 13

Cena: 494.500€

Površina: 770 m² (642 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445109

Opis

Agencijski ID: 54351, 60a, spratna, 1, struja, kanalizacija, telefon, terasa(4), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, pogodan za pp, mogucnost prosirenja, deljiv, cela. Kuca se nalazi na 15km od Beograda na mirnom mestu. Pored velikog i komotnog prostora poseduje i dvoriste od 60 ari. Na njemu ima zasedjeno preko 200 stabala raznog voca. Na samom kraju placa postoji i prirodni izvor vode. Kuca poseduje preko 13 soba soba,4 dnevna boravka, isto toliko kuhinja i trpezarija. Pored svega navedenog ima i objekat pored kuce od 120 kvadrata sa mogucnosti nadogradnje jos toliko. Idealna kuca za viseclanu porodicu. Sve uknjizeno za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Glumčevo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 494.500 € Prosek: 356.698 € · +39% (iznad proseka)
Medijana: 240.000 € · +106% (iznad medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 642 €/m² Prosek: 1.638 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 1.295 €/m² · -50% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

356.698 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

244,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.638 €/m²

Medijana: 1.295 €/m²

Raspon cena

52.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Glumčevo Brdo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Barajevo, Jakovo i dr..

Najjeftinije: 877 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Grocka 1.206 €/m² +38% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Barajevo 906 €/m² +3% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 906 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 222,8 m².

Jakovo 877 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Jakovo ima prosečno 877 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 256,5 m².

Senjak 4.795 €/m² +447% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 447% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Dedinje 3.272 €/m² +273% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.272 €/m² — 273% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 709.000 € i površinom oko 216,7 m².

Surčin (Mesto) 2.004 €/m² +129% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.004 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 507.333 € i površinom oko 270,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 356.698 €) i medijanu od 1.295 €/m² (prosek 1.638 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +9%	1.648 €	182
Beograd trenutni	240.000 €	1.295 €	1.638 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -34%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -36%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -39%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -63%	575 €	6

Za kuća (Glumčevo Brdo, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.698 €, prosečna površina 244,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.638 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Glumčevo Brdo, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Glumčevo Brdo, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 96.545 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

96.545 €

U Glumčevo Brdo, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Glumčevo Brdo, Beograd je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Glumčevo Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (72%), Garaža (46%), Parking mesto (43%), Lift (1%), Novogradnja (1%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Glumčevo Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 494.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 356.698 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+106%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 642 €/m², dok je prosek za kuća u Glumčevo Brdo, Beograd oko 1.638 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 1.295 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Glumčevo Brdo, Beograd iznosi 356.698 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Glumčevo Brdo, Beograd iznosi oko 1.638 €/m², medijana je 1.295 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Glumčevo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,2 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Glumčevo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 356.698 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 244,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.