Kuća, Beograd - Amerić | Prodaja · 220m² · 329.000€
, Amerić, Beograd, Srbija
329.000€
1 495 €/m²
Mladenovac, Amerić, , 5.0, 220m2, 329000EUR
Tip
Kuća
Površina
220 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 329.000€
- Površina
- 220 m² (1 495 €/m²)
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1459244
Opis
Agencijski ID: 123456, 30a, spratna, pr+i+pk. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Amerić, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 1.537 €/m² · -3% (u medijani)
Prosečna cena
409.362 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
249,8 m²
Medijana: 205,5 m²
Prosečna cena / m²
1.821 €/m²
Medijana: 1.537 €/m²
Raspon cena
48.500 – 1.800.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Amerić, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Banovo Brdo, Baćevac i dr..
Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².
Baćevac ima prosečno 1.791 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 115,3 m².
Borča ima prosečno 1.104 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.333 € i površinom oko 191,0 m².
Dedinje ima prosečno 3.511 €/m² — 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.275.000 € i površinom oko 375,0 m².
Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 409.362 €) i medijanu od 1.537 €/m² (prosek 1.821 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.652 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (949 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 327.500 € | 1.652 € +7% | 2.027 € | 166 |
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.537 € | 1.821 € | 485 |
| Kragujevac | 180.000 € | 1.063 € -31% | 1.127 € | 75 |
| Niš | 223.500 € | 949 € -38% | 1.009 € | 202 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -51% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -58% | 711 € | 5 |
Za kuća (Amerić, Beograd) trenutno imamo 485 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.362 €, prosečna površina 249,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.821 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 1.800.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Amerić, Beograd (ukupno 485 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Amerić, Beograd je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 59.285 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
59.285 €
U Amerić, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Amerić, Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Amerić, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (76%), Parking mesto (50%), Garaža (48%), Novogradnja (3%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Amerić, Beograd
Ovaj oglas košta 329.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 409.362 € (20%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.500 do 1.800.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.495 €/m², dok je prosek za kuća u Amerić, Beograd oko 1.821 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 1.537 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Amerić, Beograd iznosi 409.362 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 48.500 do 1.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Amerić, Beograd iznosi oko 1.821 €/m², medijana je 1.537 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 485 aktivnih oglasa za kuća u Amerić, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 249,8 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 485 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Amerić, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 409.362 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 249,8 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Mladenovac, Amerić, , 3.0, 360m2, 350000EUR
- 350.000€ 360 m2
Mladenovac, Amerić, gazdinstvo. 104m2, 184m2+85m2, plac 4 ha
- 250.000€ 104 m2