Poslovni vracar Beograd terasa - Oglasi SveNekretnine

8 oglasa · pros. 481.371 € · med. 350.000 € · 3.833 €/m² (med. 3.400 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Čubura | Prodaja · 109m² · 350.000€

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park poslovni prostor, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama... više

350.000€ (3 211 €/m²)

109m²
Prizemlje/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra, 120m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra poslovni prostor, 4.0, 120m2 (dve terase 9m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, podrum... više

570.000€ (4 750 €/m²)

120m²
4/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram – 66m2 + dvorište, top investicija

Čubura, Vračar, Beograd

U ponudi je izuzetno interesantna nekretnina na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Vračar, u Sokolskoj ulici, u neposrednoj blizini... više

241.999€ (3 666 €/m²)

66m²
vp/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Slavija, Makenzijeva, 10.0, 264m2, 897600EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113911, V/, video nadzor, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, novogradnja, garaza(2). Sastavni deo poslovnog prostora... više

897.600€ (3 400 €/m²)

264m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska, 2.5, 74m2, 223000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 91651, PR/, video nadzor, klima, lift, terasa(2), uknjizen, nov, novogradnja. Lokal moze biti za razlicite namene, salon lepote,... više

223.000€ (3 013 €/m²)

74m²

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska poslovni prostor, 2.0, 148m2 (terasa 4m2), 4/5, CG/toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi... više

828.000€ (5 594 €/m²)

148m²
4/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Svetog Save - Dubljanska, 81m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Dubljanska poslovni prostor, 2.5, 81m2 + dve terase, CG, PR/5, lift, telefon, interfon Kompletno renoviran, odmah... više

259.000€ (3 197 €/m²)

81m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

481.371 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

123,1 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.833 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cena

223.000 – 897.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Čubura, Vračar (Centar).

Najjeftinije: 3.207 €/m² Najskuplje: 4.396 €/m²

Hram Sv. Save 4.396 €/m² +37% · 2 ogl.

Čubura 3.439 €/m² +7% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 3.439 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 296.000 € i površinom oko 87,5 m².

Vračar (Centar) 3.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.207 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 560.300 € i površinom oko 169,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 481.371 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosek 3.833 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.400 €	3.833 €	8
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -36%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -42%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € -52%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -78%	906 €	7

Za poslovni prostor (Vracar, Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 481.371 €, prosečna površina 123,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.833 €/m². Raspon cena kreće se od 223.000 – 897.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage. Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vracar, Beograd je 43% oglasa za poslovni prostor (3 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 11.934 €).

Sniženih oglasa

43%

3/7

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.934 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (43%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (14%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 14%

70 – 100 m² 2 ogl. · 29%

100 – 150 m² 3 ogl. · 43%

iznad 150 m² 1 ogl. · 14%

Među oglasima za poslovni prostor u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (86%), Garaža (14%).

Terasa 7 od 7 ogl. · 100%

Uknjiženo 7 od 7 ogl. · 100%

Lift 6 od 7 ogl. · 86%

Garaža 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vracar, Beograd iznosi 481.371 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 223.000 do 897.600 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vracar, Beograd iznosi oko 3.833 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.013 do 5.594 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 123,1 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 66,0 do 264,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 481.371 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 123,1 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram Sv. Save (2 oglasa, prosečno 4.396 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.396 €/m²), Čubura (3.439 €/m²), Vračar (Centar) (3.207 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (43%).

Prema uzorku od 7 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (86% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 7 oglasa, 43% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 11.934 €.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.396 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 543.500 € i površinom oko 114,5 m². Čubura ima prosečno 3.439 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 296.000 € i površinom oko 87,5 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.207 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 560.300 € i površinom oko 169,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za poslovni prostor: Beograd (med. 3.400 €/m², prosek 3.833 €/m², 8 oglasa), Novi Sad (med. 2.161 €/m², prosek 2.255 €/m², 93 oglasa), Kragujevac (med. 1.957 €/m², prosek 2.039 €/m², 39 oglasa), Niš (med. 1.648 €/m², prosek 1.665 €/m², 108 oglasa), Pančevo (med. 763 €/m², prosek 906 €/m², 7 oglasa).