163 oglasa · pros. 114.585 € · med. 39.125 € · 58 €/m² (med. 20 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Građevinsko zemljište nadomak Niša – 128 ari
Palilula, Niš
Na prodaju građevinsko zemljište površine 12.820 m², odnosno oko 128 ari, na lokaciji udaljenoj oko 3,5 km od Niša. Plac se nalazi u mirnom,... više
330.000€ 0 €/m²)
Pasi Poljana, plac, 1137 m2
Pasi poljana, Palilula, Niš
Na prodaju plac u Pasi Poljani u blizini novog groblja na glavnom putu za Doljevac , površine 1137 m2, gradsko građevinsko zemljište. Plac... više
47.000€ (41 €/m²)
Plac u Niškoj Banji, 6,5a
Niška banja, Niška banja, Niš
Na prodaju plac u Niškoj Banji 6,5 ari. Nalazi se u blizini konjičkog kluba i ima izlaz na glavni put. Mogućnost priključenja na komunalnu infrastrukturu,... više
31.000€ (47 €/m²)
Na prodaju dva placa ukupne površine 2742m2 u blizini Mašinske industrije
Kičevo, Medijana, Niš
Na prodaju dva placa u blizini Mašinske industrije, ukupna površina je 2742m2, gradsko građevinsko zemljište. Moguć je prilaz kolima, struja... više
70.700€ (25 €/m²)
Plac, Novo selo 406 m2
9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš
Na prodaju plac u Novom selu površine 406 m2, ograđen. Ima mogućnost priključka na vodu i struju, a za kanalizaciju na ulici ispred placa. Plac... više
7.100€ (17 €/m²)
Na prodaju plac u industrijskoj zoni Donje Međurovo od 6758 m2.
Donje Medjurovo, Palilula, Niš
Na prodaju plac lepog pravilnog oblika u industrijskoj zoni na nekih 800m od Yure sa izlazom na asfaltni put. Površina placa je 6758m2. Plac... više
48.500€ (7 €/m²)
Plac, Minovo naselje, 4106m2
Ledena stena, Palilula, Niš
Na prodaju plac na putu za selo Bubanj površine 4106m2, gradsko građevinsko zemljište. Plac izlazi na asfaltni put, ulazni front 16m, dužina... više
211.500€ (51 €/m²)
Plac u Gornjoj Toponici, 1657 m2
Gornja Toponica, Crveni krst, Niš
Na prodaju u Gornjoj Toponici, 1657 m2. Plac se nalazi u blizini restorana Hollywood i pravougaonog je oblika. Građevinsko je zemljište i postoji... više
37.000€ (22 €/m²)
Vrtište, poljiprivredno zemljište, 3808 m2
Vrtište, Crveni krst, Niš
Na prodaju poljoprivredno zemljište u Vrtištu, 3808 m2. Parcela je pravilnog, pravougaonog oblika, na ravnom terenu, pogodna za razne vrste... više
78.500€ (20 €/m²)
Odlična ponuda, plac 1308m2, Donji Matejevac
Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš
Na prodaju odličan plac u Donjem Matejevcu. Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 1308m2. Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo... više
7.550€ (5 €/m²)
Građevinsko zemljište u blizini Mašinske industrije 1614 m2
Mašinska industrija, Palilula, Niš
Na prodaju građevinsko zemljište u blizini Mašinske industrije, 1614 m2, 42000e. Nalazi se u blizini asfaltnog puta i priključaka na infrastrukturne... više
42.000€ (26 €/m²)
Plac Novo Selo
9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš
Na prodaju odličan, lep plac u Novom Selu u blizini naplatne rampe Niš-jug. Plac je pravougaonog oblika, uknjižene površine... više
90.000€ (29 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
114.585 €
Medijana: 39.125 €
Prosečna površina
2.824,4 m²
Medijana: 2.170,0 m²
Prosečna cena / m²
58 €/m²
Medijana: 20 €/m²
Raspon cena
1.000 – 3.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Trupale, Gabrovac, Popovac i dr..
Trupale ima prosečno 19 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.521 € i površinom oko 3.789,4 m².
Gabrovac ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.850 € i površinom oko 2.549,5 m².
Popovac ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 26.470 € i površinom oko 2.073,6 m².
Pasi Poljana ima prosečno 46 €/m² - 318% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 77.450 € i površinom oko 2.210,3 m².
Donji Matejevac 1 ima prosečno 25 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 49.338 € i površinom oko 1.971,3 m².
Vrtište ima prosečno 22 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 55.875 € i površinom oko 2.937,8 m².
Poređenje gradova
Plac u Nišu imaju medijanu cene od 39.125 € (prosek 114.585 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 58 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²).
Za plac (Nišu) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 114.585 €, prosečna površina 2.824,4 m², a prosečna cena po m² oko 58 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 3.000.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 163 rezultata pretrage. Kategorija: plac, prodaja.
U Nišu je 15% oglasa za plac (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 72% (oko 68.520 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Pros. sniženje
72%
Pros. iznos
68.520 €
U Nišu najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Nišu iznosi 114.585 € (medijana 39.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.000 do 3.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Nišu iznosi oko 58 €/m², a medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 1.238 €/m².
Trenutno je aktivno 163 oglasa za plac u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 2.824,4 m² (medijana 2.170,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Trupale (7 oglasa, prosečno 19 €/m²). Takođe su zastupljeni: Trupale (19 €/m²), Gabrovac (11 €/m²), Popovac (13 €/m²).
U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 72%, odnosno oko 68.520 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 114.585 €
- Medijana cene 39.125 €
- Prosečna površina 2.824,4 m²
- Medijana površine 2.170,0 m²
- Cena / m² 58 €
- Medijana €/m² 20 €
- Aktivnih oglasa 163
Pretraga po delu grada
- Trupale 19 €/m² · 7 ogl.
- Gabrovac 11 €/m² · 6 ogl.
- Popovac 13 €/m² · 5 ogl.
- Pasi Poljana 46 €/m² · 4 ogl.
- Donji Matejevac 1 25 €/m² · 4 ogl.
- Vrtište 22 €/m² · 4 ogl.
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Plac Trošarina, Delijski vis 2337m2
- 93.500€ 2337 m2
Plac, Novo selo 406 m2
- 7.100€ 406 m2
Plac, Novo Selo
- 40.000€ 2300 m2
Na prodaju plac u industrijskoj zoni Donje Međurovo od 6758 m2.
- 48.500€ 6758 m2
Odlična ponuda, plac 1308m2, Donji Matejevac
- 7.550€ 1308 m2
Plac - poljoprivredno zemljište, Kamenica, 950m2
- 4.800€ 950 m2
Plac, Novo selo 1729m2
- 27.440€ 1729 m2
Građevinsko zemljište nadomak Niša – 128 ari
- 330.000€ 0 m2
Plac 583 m2, Gabrovačka reka, ispod Stadiona Mašinac
- 9.745€ 583 m2