Novi Sad klisa centar od 300000 do 500000 evra

19 oglasa · pros. 381.171 € · med. 380.000 € · 2.968 €/m² (med. 2.953 €/m²)

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 131m² · 463.500€

Novi Sad, Centar - Odličan petosoban stan ID#1001144

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Ive Lole Ribara. Izdvajamo iz ponude renoviran, po strukturi petosoban salonski stan koji se nalazi u neposrednoj blizini... više

463.500€ (3 538 €/m²)

5.0 soba
131m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 4.0, 160m2, 450000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 128512, klima, terasa, uknjizen, ostava. **CENTAR KUCA PLAC** ZA INVESTITORE - osnova izgradjenosti prizemlja 160 m2. Plac 380m2.... više

450.000€ (2 812 €/m²)

4 soba
160m²

KUĆA

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 4.0, 160m2, 450000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 112624, 3.5a, prizemna, klima, terasa, uknjizen, stara gradnja, parking, tavan, ostava. **CENTAR KUCA PLAC** ZA INVESTITORE -... više

450.000€ (2 812 €/m²)

160m²

KUĆA

Novi Sad, Centar, Trifkovićev trg, 4.0, 110m2, 450000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 130067, struja, kanalizacija, klima, uknjizen, dvoriste/basta. CENTAR - 110 m2 - KUCA LUX NAMESTENA Uknjizeno: 51 m² Potkrovlje:... više

450.000€ (4 090 €/m²)

110m²

Stan

Novi Sad, Centar, , 3.5, 110m2, 490000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 130424, klima, uknjizen. CENTAR - 110 m2 - KUCA LUX NAMESTENA Uknjizeno: 51 m² Potkrovlje: 50 m² (pravo koriscenja iskljucivo... više

490.000€ (4 454 €/m²)

4 soba
110m²

Stan

Porodični dom iz snova – moderan dupleks sa dvorištem i pogledom

Sremska Kamenica, Novi Sad

Na prodaju je moderan, luksuzno opremljen stan u urbanoj stambenoj vili novije gradnje iz 2023. godine. Stan se prostire na dva sprata i može... više

442.900€ (2 952 €/m²)

5.0 soba
150m²
.sprat

Stan

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen, renoviran dupleks ID#1001160

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, po strukturi troiposoban, dupleks stan koji se nalazi na jednoj... više

442.900€ (3 630 €/m²)

3.5 soba
122m²
7/7 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Lux trosoban stan 96m² na Telepu sa uračunatim p

Telep, Novi Sad

Na prodaju je lux trosoban stan površine 96 m² u novogradnji na Telepu, jednoj od najtraženijih i najbrže rastućih lokacija u Novom Sadu. Ovaj... više

339.900€ (3 540 €/m²)

2.5 soba
96m²
.sprat

KUĆA

Novi Sad, Salajka, Plitvička , 3.0, 130m2, 390000EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 122667, 1.3a, prizemna, struja, klima, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju je potpuno renovirana i moderno... više

390.000€ (3 000 €/m²)

130m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Nova Detelinara, Kornelija Stankovića, 3.0, 198m2, 415000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 119952, PR/, klima, telefon, lokal. Lokal ceo u portalu, pogodan za razne delatnosti. Ima centralnu klimatizaciju i ventilaciju.... više

415.000€ (2 095 €/m²)

198m²

Stan

Novi Sad, Liman 2, Bulevar cara Lazara, 5.0, 103m2, 330000EUR

Liman 2, Novi Sad

Agencijski ID: 132930, V/V, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. FANTASTICAN, RENOVIRAN, 103 m2 LIMAN 2, uknjizen i veoma prijatan stan.... više

330.000€ (3 203 €/m²)

5 soba
103m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

381.171 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

139,2 m²

Medijana: 122,0 m²

Prosečna cena / m²

2.968 €/m²

Medijana: 2.953 €/m²

Raspon cena

300.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.075 €/m² Najskuplje: 3.566 €/m²

Centar 3.566 €/m² +72% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.566 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.400 € i površinom oko 114,7 m².

Bulevar Oslobođenja 2.813 €/m² +36% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.813 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 160,0 m².

Telep 2.225 €/m² +7% · 2 ogl.

Telep ima prosečno 2.225 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.950 € i površinom oko 213,0 m².

Nova Detelinara 2.075 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.075 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.500 € i površinom oko 174,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 381.171 €) i medijanu od 2.953 €/m² (prosek 2.968 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +6%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	380.000 €	2.953 €	2.968 €	19
Niš	125.500 €	1.960 € -34%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -41%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.171 €, prosečna površina 139,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.968 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 16% oglasa za nekretnine (3 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.100 €).

Sniženih oglasa

16%

3/19

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.100 €

U Novi Sad najviše oglasa (89%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (89%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (68%), iznad 150 m² (21%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 68%

iznad 150 m² 4 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (74%), Lift (42%), Parking mesto (32%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 16 od 19 ogl. · 84%

Terasa 14 od 19 ogl. · 74%

Lift 8 od 19 ogl. · 42%

Parking mesto 6 od 19 ogl. · 32%

Novogradnja 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 381.171 €, a medijana 380.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 490.000 €, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.968 €/m², medijana je 2.953 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 909 do 4.454 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 139,2 m² (medijana 122,0 m²), sa rasponom od 95,0 do 330,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 381.171 € (medijana 380.000 €), prosečna površina 139,2 m² (medijana 122,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.566 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.566 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.813 €/m²), Telep (2.225 €/m²).

Najveći udeo oglasa (89%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (89%).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 19 oglasa, 16% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 23.100 €.

Centar ima prosečno 3.566 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.400 € i površinom oko 114,7 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.813 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 160,0 m². Telep ima prosečno 2.225 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.950 € i površinom oko 213,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.953 €/m², prosek 2.968 €/m², 19 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).