Novi Sad petrovaradinska Ada od 30 do 50 kvadrata

10 oglasa · pros. 125.557 € · med. 112.270 € · 3.056 €/m² (med. 2.912 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 106.620€

Mesto gde se luksuz rađa, jednosoban stan, odvojena kuhinja, terasa, lift

Petrovaradin, Novi Sad

Ispunite svoje snove - Luksuzna novogradnja spratnosti P+1+Pk na najlepšem mestu u Petrovaradinu, u neposrednoj blizini škole, obdaništa, trgovinskih... više

106.620€ (2 538 €/m²)

2.0 soba
42m²
2/2 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 33m² · 97.500€

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 97500€

Kej, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1103079, cena nekretnine 97,500e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Kej, 33m2, peti sprat. Na jednoj od najlepših lokacija... više

97.500€ (2 954 €/m²)

1 soba
33m²
5/5 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 180000€

Centar, Novi Sad

DVOSOBAN PENTHOUSE U SRCU NOVOG SADA - Agencijska oznaka 1102212 - CENA 180.000,00 € + 3% agencijske provizije. Oglašavamo na prodaju izuzetan... više

180.000€ (3 750 €/m²)

2 soba
48m²
5/6 spratova

Stan

PRODAJA JEDNOIPOSOBNOG STANA NOVI SAD – LIMAN 2 | 35 m² | LOFT SA GALERIJOM

Liman 2, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Jednoiposoban loft stan 35 m², Liman 2 (Fruškogorska ulica) Na prodaju jednoiposoban stan površine 35 m², smešten... više

112.270€ (3 207 €/m²)

1.5 soba
35m²
17.sprat

Stan

PRODAJA JEDNOIPOSOBNOG STANA NOVI SAD – LIMAN 2 | 35 m² | LOFT SA GALERIJOM

Liman 2, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Jednoiposoban loft stan 35 m², Liman 2 (Fruškogorska ulica) Na prodaju jednoiposoban stan površine 35 m², smešten... više

112.270€ (3 207 €/m²)

1.5 soba
35m²
17.sprat

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

90.949€ (2 598 €/m²)

2.0 soba
35m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Na prodaju dvosoban penthouse - Stari Grad 48m2 + 170m2 terasa

Stari Grad, Novi Sad

Prodaja izuzetnog dvosobnog penthouse-a u Novom Sadu, smeštenog u samom srcu Stari Grad, na prestižnoj i retko dostupnoj lokaciji. Stan ima... više

185.000€ (3 854 €/m²)

2.0 soba
48m²
5/5 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

137.020€ (2 740 €/m²)

3.0 soba
50m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2 u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

122.026€ (2 837 €/m²)

2.0 soba
43m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m² do 109m², u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

111.912€ (2 869 €/m²)

2.0 soba
39m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

125.557 €

Medijana: 112.270 €

Prosečna površina

40,8 m²

Medijana: 40,5 m²

Prosečna cena / m²

3.056 €/m²

Medijana: 2.912 €/m²

Raspon cena

90.949 – 185.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Liman 2.

Najjeftinije: 2.762 €/m² Najskuplje: 3.208 €/m²

Sremska Kamenica 2.762 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.762 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.477 € i površinom oko 41,8 m².

Liman 2 3.208 €/m² +16% · 2 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.208 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.270 € i površinom oko 35,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 112.270 € (prosek 125.557 €) i medijanu od 2.912 €/m² (prosek 3.056 €/m²) — jeftinije od Niš (1.969 €/m²) i Beograd (1.891 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	112.270 €	2.912 €	3.056 €	10
Niš	131.740 €	1.969 € -32%	1.685 €	1.414
Beograd	200.500 €	1.891 € -35%	2.022 €	3.253
Kragujevac	117.700 €	1.495 € -49%	1.319 €	294
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -77%	689 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.557 €, prosečna površina 40,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.056 €/m². Raspon cena kreće se od 90.949 – 185.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 20% oglasa za nekretnine (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 19.500 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

19.500 €

U Novi Sad najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (60%), 150.000 – 200.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 60%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Terasa (70%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (40%), Garaža (40%).

Lift 8 od 10 ogl. · 80%

Terasa 7 od 10 ogl. · 70%

Novogradnja 5 od 10 ogl. · 50%

Uknjiženo 5 od 10 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 10 ogl. · 40%

Garaža 4 od 10 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 125.557 €, a medijana 112.270 €. Raspon cena kreće se od 90.949 do 185.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.056 €/m², medijana je 2.912 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.538 do 3.854 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,8 m² (medijana 40,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 125.557 € (medijana 112.270 €), prosečna površina 40,8 m² (medijana 40,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sremska Kamenica (4 oglasa, prosečno 2.762 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.762 €/m²), Liman 2 (3.208 €/m²).

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (60%), 150.000 – 200.000 € (20%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 20% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 19.500 €.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.762 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.477 € i površinom oko 41,8 m². Liman 2 ima prosečno 3.208 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.270 € i površinom oko 35,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.912 €/m², prosek 3.056 €/m², 10 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.685 €/m², 1.414 oglasa), Beograd (med. 1.891 €/m², prosek 2.022 €/m², 3.253 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.319 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).