Nis toponica - Oglasi SveNekretnine

36 oglasa · pros. 128.261 € · med. 53.000 € · 62 €/m² (med. 22 €/m²)

Plac, Niš - Donja Toponica | Prodaja · 239m² · 5.000€

Plac, Donja Toponica

Donja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac pravougaonog oblika sa izlaskom na magistralni put Niš-Aleksinac, nalazi se u između Gornje i Donje Toponice.... više

5.000€ (20 €/m²)

239m²

KUĆA

Kuca, Gornja Toponica

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju lepa kuća u Gornjoj Topinici koja se nalazi na placu od 8.5 ara. Plac je u kaskadama, do kuce se dolazi stepenicama. Dvoriste i kuca... više

120.000€ (705 €/m²)

170m²
Prizemlje

Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 4088m² · 28.000€

Plac Novo

Plac, Gornja Toponica

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju lep plac u Gornjoj Toponici, pravougaonog oblika, pogodan za izgradnju kuće. Nalazi se u manjoj ulici, na 100 metara od asfalta,... više

28.000€ (6 €/m²)

4088m²

Plac

Zemljište, Donja Toponica, 1626m2

Donja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju šumsko zemljište i voćnjak nadomak sela Donja Toponica kod Niša. U ponudi su dve parcele jedna pored druge, ukupne površine 1626m2.... više

6.000€ (3 €/m²)

1626m²

Plac

Plac 5521m2, Donja Toponica

Donja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Donjoj Toponici, površine 5521m2. Plac je zemiljište u građevinskom području. Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo deo... više

28.600€ (5 €/m²)

5521m²

Plac, Niš - Donja Toponica | Prodaja · 1119m² · 10.000€

Plac Novo

Plac 1119m2, Donja Toponica

Donja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Donjoj Toponici, površine 1119m2. Plac je poljoprivredno zemiljište, okružen je kućama, u neposrednoj blizini Južne Morave.... više

10.000€ (8 €/m²)

1119m²

Plac

Plac 5592m2, Gornja Toponica, Restoran Holivud

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Gornjoj Toponici. Plac je površine 5592m2 i pruža odlične mogućnosti za gradnju. Plac je poljoprivredno zemiljište, ali se... više

39.100€ (6 €/m²)

5592m²

Plac

Plac 2100m2, Donja Toponica

Donja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Donjoj Toponici, površine 2100m2, poljoprivredno zemljište, izlazi na dva katastarska puta, pravilnog pravougaonog oblika.... više

12.000€ (5 €/m²)

2100m²

Plac

Lep plac za gradnju, 755m2, na putu Mezgraja-Donja Toponica

Donja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju lep plac za gradnju u blizini vikend naselja na putu iz Mezgraje ka Donjoj Toponici. Odlična lokacija za porodično stanovanje... više

14.500€ (19 €/m²)

755m²

Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 3924m² · 50.000€

Plac Novo

Plac na toponičkom putu, 40 ari

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Gornjoj Toponici, 40 ari. Nalazi se na glavnom putu u građevinskom području, na ravnom terenu pa je moguća gradnja objekata... više

50.000€ (12 €/m²)

3924m²

KUĆA

Kuća u Zaplanjskoj Toponici, Gadžin Han, 315 m2, plac 648 m2

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju kuća u Zaplanjskoj Toponici, na tri etaže, pored asvalta, sa potrebnim priključcima, započeta kao objekat za proizvodnu... više

36.000€ (114 €/m²)

315m²
Prizemlje/3 spratova

Plac

Plac, Toponički put

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac na Toponičkom putu, (blizu odvajanja za Hotel Nais, Tošić pumpe...), pogodan za obavljanje raznih delatnosti (proizvodne hale,... više

419.000€ (40 €/m²)

10474m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

128.261 €

Medijana: 53.000 €

Prosečna površina

3.444,3 m²

Medijana: 2.226,0 m²

Prosečna cena / m²

62 €/m²

Medijana: 22 €/m²

Raspon cena

5.000 – 982.680 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornja Toponica, Vrtište, Donja Toponica i dr..

Najjeftinije: 26 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Gornja Toponica 81 €/m² +212% · 11 ogl.

Gornja Toponica ima prosečno 81 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.464 € i površinom oko 4.793,9 m².

Vrtište 26 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Vrtište ima prosečno 26 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 73.802 € i površinom oko 2.627,1 m².

Donja Toponica 73 €/m² +181% · 8 ogl.

Donja Toponica ima prosečno 73 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 58.263 € i površinom oko 1.836,1 m².

Čamurlija 80 €/m² +208% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 80 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.795 € i površinom oko 4.328,3 m².

Trupale 35 €/m² +35% · 2 ogl.

Trupale ima prosečno 35 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.000 € i površinom oko 6.337,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 53.000 € (prosek 128.261 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 62 €/m²) — skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.788 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.895 € +13059%	2.591 €	3.223
Novi Sad	178.650 €	2.788 € +12573%	2.845 €	2.093
Kragujevac	100.000 €	1.532 € +6864%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € +3050%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € +2836%	634 €	9
Niš trenutni	53.000 €	22 €	62 €	36

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.261 €, prosečna površina 3.444,3 m², a prosečna cena po m² oko 62 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 982.680 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

U Niš je 11% oglasa za nekretnine (4 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 9.600 €).

Sniženih oglasa

11%

4/36

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

9.600 €

U Niš najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 25 ogl. · 69%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (3%), Terasa (3%), Uknjiženo (3%).

Parking mesto 1 od 36 ogl. · 3%

Terasa 1 od 36 ogl. · 3%

Uknjiženo 1 od 36 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 128.261 €, a medijana 53.000 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 982.680 €, na osnovu 36 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 62 €/m², medijana je 22 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 705 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.444,3 m² (medijana 2.226,0 m²), sa rasponom od 170,0 do 11.938,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 36 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 128.261 € (medijana 53.000 €), prosečna površina 3.444,3 m² (medijana 2.226,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornja Toponica (11 oglasa, prosečno 81 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornja Toponica (81 €/m²), Vrtište (26 €/m²), Donja Toponica (73 €/m²).

Najveći udeo oglasa (69%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 36 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (3% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (3% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 36 oglasa, 11% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 9.600 €.

Gornja Toponica ima prosečno 81 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.464 € i površinom oko 4.793,9 m². Vrtište ima prosečno 26 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 73.802 € i površinom oko 2.627,1 m². Donja Toponica ima prosečno 73 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 58.263 € i površinom oko 1.836,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 22 €/m², prosek 62 €/m², 36 oglasa).