Plac, Niš - Donja Toponica | Prodaja · 2100m² · 12.000€

Plac 2100m2, Donja Toponica

1

Tip

Plac

Površina

2100 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 12.000€

Površina: 2100 m² (5 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1386649

Opis

Na prodaju plac u Donjoj Toponici, površine 2100m2, poljoprivredno zemljište, izlazi na dva katastarska puta, pravilnog pravougaonog oblika. Ulazni front 16m, dužina 130m. Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i ostale ponude sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Toponica, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 12.000 € Prosek: 103.025 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 31.500 € · -62% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 37 €/m² · -84% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -65% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

103.025 €

Medijana: 31.500 €

Prosečna površina

2.834,0 m²

Medijana: 1.920,0 m²

Prosečna cena / m²

37 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Toponica, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 73 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.534 € i površinom oko 2.920,9 m².

Prosek 26 €/m² +420% · 8 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² — 420% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.925 € i površinom oko 782,3 m².

Trupale 23 €/m² +360% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1360% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 1360% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Vinik 58 €/m² +1060% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 58 €/m² — 1060% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 114.220 € i površinom oko 1.964,4 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +180% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 31.500 € (prosek 103.025 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 37 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +506%	169 €	84
Beograd	153.355 €	41 € +141%	68 €	619
Kragujevac	57.200 €	21 € +24%	35 €	112
Niš trenutni	31.500 €	17 €	37 €	413

Za plac (Donja Toponica, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.025 €, prosečna površina 2.834,0 m², a prosečna cena po m² oko 37 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Donja Toponica, Crveni Krst, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donja Toponica, Crveni Krst, Niš je 19% oglasa za plac (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 86.405 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

86.405 €

U Donja Toponica, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 79 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donja Toponica, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 96 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Toponica, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 12.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 103.025 € (88%) i ispod medijane od medijane od 31.500 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za plac u Donja Toponica, Crveni Krst, Niš oko 37 €/m² (ispod proseka proseka, 84%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 65%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donja Toponica, Crveni Krst, Niš iznosi 103.025 €, a medijana 31.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donja Toponica, Crveni Krst, Niš iznosi oko 37 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Donja Toponica, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.834,0 m² (medijana 1.920,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Donja Toponica, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 103.025 € (medijana 31.500 €), prosečna površina 2.834,0 m² (medijana 1.920,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.