Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 3924m² · 50.000€

Plac na toponičkom putu, 40 ari

1

Tip

Plac

Površina

3924 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 50.000€

Površina: 3924 m² (12 €/m²)

Ažuriran: 12.03.2026

ID: 784743

Opis

Na prodaju plac u Gornjoj Toponici, 40 ari. Nalazi se na glavnom putu u građevinskom području, na ravnom terenu pa je moguća gradnja objekata raznih tipova i namena. Mogućnost priključenja na vodu i struju, uknjižen je i svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo naše ponude,za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 50.000 € Prosek: 74.062 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 35.000 € · +43% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 31 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 309 €/m²

Prosečna cena

74.062 €

Medijana: 35.000 €

Prosečna površina

3.141,3 m²

Medijana: 2.307,0 m²

Prosečna cena / m²

31 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.100 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Vinik, Popovac i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 47 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.488 € i površinom oko 2.941,8 m².

Vinik 47 €/m² +840% · 7 ogl.

Vinik ima prosečno 47 €/m² — 840% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 62.857 € i površinom oko 1.823,9 m².

Popovac 18 €/m² +260% · 5 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² — 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 88.170 € i površinom oko 4.608,0 m².

Trupale 16 €/m² +220% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 16 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 44.500 € i površinom oko 2.839,8 m².

Donje Medjurovo 26 €/m² +420% · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 26 €/m² — 420% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 69.625 € i površinom oko 2.690,3 m².

9 Maj (Novo Naselje) 16 €/m² +220% · 4 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 16 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 17.973 € i površinom oko 1.182,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 35.000 € (prosek 74.062 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 31 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	10
Novi Sad	159.000 €	103 € +544%	152 €	88
Beograd	100.000 €	36 € +125%	67 €	612
Kragujevac	57.200 €	21 € +31%	35 €	116
Niš trenutni	35.000 €	16 €	31 €	409

Za plac (Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 409 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 74.062 €, prosečna površina 3.141,3 m², a prosečna cena po m² oko 31 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš (ukupno 409 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš je 13% oglasa za plac (12 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 31.458 €).

Sniženih oglasa

13%

12/95

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

31.458 €

U Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 76 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 74.062 € (32%) i iznad medijane od medijane od 35.000 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za plac u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš oko 31 €/m² (ispod proseka proseka, 58%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš iznosi 74.062 €, a medijana 35.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 820.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš iznosi oko 31 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 309 €/m².

Trenutno imamo 409 aktivnih oglasa za plac u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.141,3 m² (medijana 2.307,0 m²), sa rasponom od 277,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 409 aktivnih oglasa, tržište za plac u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 74.062 € (medijana 35.000 €), prosečna površina 3.141,3 m² (medijana 2.307,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.