Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 3924m² · 50.000€

Plac na toponičkom putu, 40 ari

Novo 1

Tip

Plac

Površina

3924 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 50.000€

Površina: 3924 m² (12 €/m²)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 784743

Opis

Na prodaju plac u Gornjoj Toponici, 40 ari. Nalazi se na glavnom putu u građevinskom području, na ravnom terenu pa je moguća gradnja objekata raznih tipova i namena. Mogućnost priključenja na vodu i struju, uknjižen je i svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo naše ponude,za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 50.000 € Prosek: 97.775 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 23.500 € · +113% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 38 €/m² · -66% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

97.775 €

Medijana: 23.500 €

Prosečna površina

2.748,1 m²

Medijana: 1.742,5 m²

Prosečna cena / m²

38 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.609 € i površinom oko 2.760,8 m².

Prosek 26 €/m² +333% · 8 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.925 € i površinom oko 782,3 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1117% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1933% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1933% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Vinik 49 €/m² +717% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 49 €/m² — 717% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.750 € i površinom oko 1.331,5 m².

Vrtište 28 €/m² +367% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 23.500 € (prosek 97.775 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 38 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (86 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	86 € +473%	158 €	80
Beograd	145.855 €	51 € +240%	83 €	615
Kragujevac	53.800 €	27 € +80%	37 €	111
Niš trenutni	23.500 €	15 €	38 €	405

Za plac (Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 405 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.775 €, prosečna površina 2.748,1 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš (ukupno 405 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš je 19% oglasa za plac (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 83.962 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

83.962 €

U Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 81 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 97.775 € (49%) i iznad medijane od medijane od 23.500 € (+113%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za plac u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš oko 38 €/m² (ispod proseka proseka, 66%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš iznosi 97.775 €, a medijana 23.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš iznosi oko 38 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 405 aktivnih oglasa za plac u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.748,1 m² (medijana 1.742,5 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 405 aktivnih oglasa, tržište za plac u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 97.775 € (medijana 23.500 €), prosečna površina 2.748,1 m² (medijana 1.742,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.