Plac, Niš - Donja Toponica | Prodaja · 755m² · 14.500€

Lep plac za gradnju, 755m2, na putu Mezgraja-Donja Toponica

Novo 1

Tip

Plac

Površina

755 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 14.500€

Površina: 755 m² (19 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1374669

Opis

Na prodaju lep plac za gradnju u blizini vikend naselja na putu iz Mezgraje ka Donjoj Toponici. Odlična lokacija za porodično stanovanje u prelepom prirodnom ambijentu a nedaleko od grada. Uknjižena površina placa je 755m2. Privatna svojina je na zemljištu, koje je trenutno upisano kao poljoprivredno, ali obzirom da su u bližem okruženju porodične kuće I vikendice, ima mogućnosti za izgradnju lepog stambenog objekta, uz prenamenu zemljišta. Plac se nalazi do asfaltnog puta, a priključci za struju i vodu su dostupni u neposrednoj blizini. Za više informacija slobodno pozovite. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Toponica, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 14.500 € Prosek: 108.895 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 34.500 € · -58% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 37 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · +12% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

108.895 €

Medijana: 34.500 €

Prosečna površina

3.030,8 m²

Medijana: 2.143,5 m²

Prosečna cena / m²

37 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Toponica, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Kamenica, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.190 € i površinom oko 2.699,2 m².

Kamenica 15 €/m² +150% · 8 ogl.

Kamenica ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 20.850 € i površinom oko 1.528,9 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1117% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Vinik 58 €/m² +867% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 58 €/m² — 867% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 114.220 € i površinom oko 1.964,4 m².

Donji Matejevac 1 15 €/m² +150% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 27.200 € i površinom oko 1.972,2 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1933% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1933% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 34.500 € (prosek 108.895 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 37 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +524%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +82%	65 €	620
Kragujevac	55.000 €	20 € +18%	30 €	112
Niš trenutni	34.500 €	17 €	37 €	413

Za plac (Donja Toponica, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 108.895 €, prosečna površina 3.030,8 m², a prosečna cena po m² oko 37 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Donja Toponica, Crveni Krst, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donja Toponica, Crveni Krst, Niš je 19% oglasa za plac (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 84.836 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

84.836 €

U Donja Toponica, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 76 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donja Toponica, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Toponica, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 14.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 108.895 € (87%) i ispod medijane od medijane od 34.500 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za plac u Donja Toponica, Crveni Krst, Niš oko 37 €/m² (ispod proseka proseka, 49%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donja Toponica, Crveni Krst, Niš iznosi 108.895 €, a medijana 34.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donja Toponica, Crveni Krst, Niš iznosi oko 37 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Donja Toponica, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.030,8 m² (medijana 2.143,5 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Donja Toponica, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 108.895 € (medijana 34.500 €), prosečna površina 3.030,8 m² (medijana 2.143,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.