Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 315m² · 36.000€

Kuća u Zaplanjskoj Toponici, Gadžin Han, 315 m2, plac 648 m2

3

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 315m² · 36.000€

Tip

Kuća

Površina

315 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 36.000€

Površina: 315 m² (114 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 892063

Opis

Na prodaju kuća u Zaplanjskoj Toponici, na tri etaže, pored asvalta, sa potrebnim priključcima, započeta kao objekat za proizvodnu radionicu ili pomoćnu ekonomsku zgradu a sa useljivim stambenim delom. Odlična prilika za ljude sa idejom i planom za investiranje. Privatna svojina, uknjižena, sa građevinskom dozvolom. Za više informacija pozovite ili zakažite razgledanje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Gadžin Han, Gadžin Han, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 36.000 € Prosek: 222.777 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 197.500 € · -82% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 114 €/m² Prosek: 982 €/m² · -88% (ispod proseka)
Medijana: 903 €/m² · -87% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

222.777 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

249,5 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

982 €/m²

Medijana: 903 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gadžin Han, Gadžin Han, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Bubanj, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 770 €/m² Najskuplje: 1.730 €/m²

Durlan 1.356 €/m² +76% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.356 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 327.583 € i površinom oko 250,2 m².

Bubanj 1.172 €/m² +52% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.172 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 201.833 € i površinom oko 197,7 m².

Donji Komren 952 €/m² +24% · 6 ogl.

Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Centar 1.730 €/m² +125% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.730 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.900 € i površinom oko 195,2 m².

Palilula 1.139 €/m² +48% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.139 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.000 € i površinom oko 225,4 m².

Branko Bjegović 770 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 770 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.800 € i površinom oko 249,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 222.777 €) i medijanu od 903 €/m² (prosek 982 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +65%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +62%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +2%	1.110 €	76
Niš trenutni	197.500 €	903 €	982 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -28%	711 €	5

Za kuća (Gadžin Han, Gadžin Han, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.777 €, prosečna površina 249,5 m², a prosečna cena po m² oko 982 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gadžin Han, Gadžin Han, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gadžin Han, Gadžin Han, Niš je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 50.029 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

50.029 €

U Gadžin Han, Gadžin Han, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Gadžin Han, Gadžin Han, Niš je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Gadžin Han, Gadžin Han, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (65%), Parking mesto (49%), Garaža (20%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Gadžin Han, Gadžin Han, Niš

Ovaj oglas košta 36.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 222.777 € (84%) i ispod medijane od medijane od 197.500 € (82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 114 €/m², dok je prosek za kuća u Gadžin Han, Gadžin Han, Niš oko 982 €/m² (ispod proseka proseka, 88%), a medijana 903 €/m² (ispod medijane medijane, 87%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gadžin Han, Gadžin Han, Niš iznosi 222.777 €, a medijana 197.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gadžin Han, Gadžin Han, Niš iznosi oko 982 €/m², medijana je 903 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Gadžin Han, Gadžin Han, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,5 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gadžin Han, Gadžin Han, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 222.777 € (medijana 197.500 €), prosečna površina 249,5 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.