Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 315m² · 36.000€

Kuća u Zaplanjskoj Toponici, Gadžin Han, 315 m2, plac 648 m2

Novo 3

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 315m² · 36.000€

Tip

Kuća

Površina

315 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 36.000€

Površina: 315 m² (114 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 892063

Opis

Na prodaju kuća u Zaplanjskoj Toponici, na tri etaže, pored asvalta, sa potrebnim priključcima, započeta kao objekat za proizvodnu radionicu ili pomoćnu ekonomsku zgradu a sa useljivim stambenim delom. Odlična prilika za ljude sa idejom i planom za investiranje. Privatna svojina, uknjižena, sa građevinskom dozvolom. Za više informacija pozovite ili zakažite razgledanje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Gadžin Han, Gadžin Han, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 36.000 € Prosek: 195.254 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 163.500 € · -78% (ispod medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 566.500 €

Cena / m²: 114 €/m² Prosek: 914 €/m² · -88% (ispod proseka)
Medijana: 845 €/m² · -87% (ispod medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

195.254 €

Medijana: 163.500 €

Prosečna površina

225,6 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

914 €/m²

Medijana: 845 €/m²

Raspon cena

13.000 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gadžin Han, Gadžin Han, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 749 €/m² Najskuplje: 1.816 €/m²

Bubanj 976 €/m² +30% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 976 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.143 € i površinom oko 208,1 m².

Palilula 1.027 €/m² +37% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.027 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.600 € i površinom oko 247,4 m².

Centar 1.816 €/m² +142% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.816 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 371.500 € i površinom oko 248,3 m².

Pantelej(Niš) 1.247 €/m² +66% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.247 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.250 € i površinom oko 244,8 m².

Donji Komren 858 €/m² +15% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 858 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 251.500 € i površinom oko 319,3 m².

Branko Bjegović 749 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 749 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 231,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 163.500 € (prosek 195.254 €) i medijanu od 845 €/m² (prosek 914 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +67%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +64%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +1%	1.088 €	85
Niš trenutni	163.500 €	845 €	914 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -6%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -43%	575 €	6

Za kuća (Gadžin Han, Gadžin Han, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.254 €, prosečna površina 225,6 m², a prosečna cena po m² oko 914 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 566.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gadžin Han, Gadžin Han, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gadžin Han, Gadžin Han, Niš je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 65.258 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

65.258 €

U Gadžin Han, Gadžin Han, Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Gadžin Han, Gadžin Han, Niš je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Gadžin Han, Gadžin Han, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (69%), Parking mesto (48%), Garaža (20%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Gadžin Han, Gadžin Han, Niš

Ovaj oglas košta 36.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 195.254 € (82%) i ispod medijane od medijane od 163.500 € (78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 566.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 114 €/m², dok je prosek za kuća u Gadžin Han, Gadžin Han, Niš oko 914 €/m² (ispod proseka proseka, 88%), a medijana 845 €/m² (ispod medijane medijane, 87%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gadžin Han, Gadžin Han, Niš iznosi 195.254 €, a medijana 163.500 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 566.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gadžin Han, Gadžin Han, Niš iznosi oko 914 €/m², medijana je 845 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Gadžin Han, Gadžin Han, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,6 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gadžin Han, Gadžin Han, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.254 € (medijana 163.500 €), prosečna površina 225,6 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.