Nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) preko 150 kvadrata 500000 evra

8 oglasa · pros. 604.063 € · med. 505.000 € · 2.108 €/m² (med. 1.921 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 333m² · 500.000€

Petosobna kuća NOVI SAD, 500000€

Telep, Novi Sad

Prelepa prizemna kuća sa bazenom, prelepin dvorištem na izuzetnoj gradskoj lokaciji, Telep. Agencijska oznaka nekretnine 3091467 Novi Sad,... više

500.000€ (1 501 €/m²)

333m²

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 6.0, 150m2, 465000EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 129535, I/II, lift, novogradnja. Prodaje se stan 150m2 sa PDV, na I spratu, u okolini Cara Dusana. LIFT 2 dnevna boravaka, balkon,... više

465.000€ (3 100 €/m²)

6 soba
150m²
1/2 spratova

Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 299m² · 510.000€

KUĆA Novo

Kuća sa 7 soba NOVI SAD, 510000€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka 3091585, Novi Sad, Klisa .CENA SA NAMEŠTAJEM I 510000 E+ agenciska provizija 3%. Luksuzna samostalna kuća na velikom placu... više

510.000€ (1 705 €/m²)

299m²

KUĆA

Novi Sad, Adice, , 8.0, 370m2, 1300000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 90611, 25a, spratna, 3, bazen, klima, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza(3), parking, dvoriste/basta, ostava, mogucnost prosirenja.... više

1.300.000€ (3 513 €/m²)

370m²

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 240m² · 600.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica, , 4.0, 240m2, 600000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 118640, III/III, lift, terasa, novogradnja, garaza, parking, stambena zgrada. **LUX STAN 120 m2 + BAZEN 120 m2**, Grbavica. Cena... više

600.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
240m²
3/3 spratova

KUĆA

Novi Sad, Popovica, , 5.0, 556m2, 700000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 116185, 8a, spratna, klima, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaju se 2 EXTRA LUX VILE na placu 8 ari POPOVICA u elitnom naselju,... više

700.000€ (1 258 €/m²)

556m²

Stan

Luksuzni Penthaus 225 m2, Obronci Fruške gore, Novi Sad – Novogradnja, Teras

Karagača, Petrovaradin, Novi Sad

Na prodaju se nude dva luksuzna penthausa ukupne površine 225 m2, smeštena na obroncima Fruške gore u naselju Karagača, u okviru stambenog kompleksa... više

257.500€ (1 144 €/m²)

5.0 soba
225m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 5.0, 234m2, 500000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 127441, lift(2), uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza, parking. Na prodaju je luksuzni penthouse na jednoj od najprestiznijih... više

500.000€ (2 136 €/m²)

5 soba
234m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

604.063 €

Medijana: 505.000 €

Prosečna površina

300,9 m²

Medijana: 269,5 m²

Prosečna cena / m²

2.108 €/m²

Medijana: 1.921 €/m²

Raspon cena

257.500 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.318 €/m² Najskuplje: 2.318 €/m²

Grbavica 2.318 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.318 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 550.000 € i površinom oko 237,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 505.000 € (prosek 604.063 €) i medijanu od 1.921 €/m² (prosek 2.108 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Kragujevac (749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +78%	3.095 €	3.239
Novi Sad trenutni	505.000 €	1.921 €	2.108 €	8
Niš	133.600 €	1.907 € -1%	1.739 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -61%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -61%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -66%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 604.063 €, prosečna površina 300,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.108 €/m². Raspon cena kreće se od 257.500 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 25% oglasa za nekretnine (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

25%

2/8

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.000 €

U Novi Sad najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (50%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (88%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 88%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Parking mesto (50%), Terasa (50%), Lift (38%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 5 od 8 ogl. · 63%

Parking mesto 4 od 8 ogl. · 50%

Terasa 4 od 8 ogl. · 50%

Lift 3 od 8 ogl. · 38%

Novogradnja 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 604.063 €, a medijana 505.000 €. Raspon cena kreće se od 257.500 do 1.300.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.108 €/m², medijana je 1.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 3.513 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 300,9 m² (medijana 269,5 m²), sa rasponom od 150,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 604.063 € (medijana 505.000 €), prosečna površina 300,9 m² (medijana 269,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Grbavica (2 oglasa, prosečno 2.318 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grbavica (2.318 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (50%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 25% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 11.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 1.921 €/m², prosek 2.108 €/m², 8 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).