Stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 150m² · 465.000€

Cara Dušana , Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Srbija

465.000€

3 100 €/m²

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 6.0, 150m2, 465000EUR

Tip

Stan

Površina

150 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cena: 465.000€

Površina: 150 m² (3 100 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Lift: Da

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1487005

Opis

Agencijski ID: 129535, I/II, lift, novogradnja. Prodaje se stan 150m2 sa PDV, na I spratu, u okolini Cara Dusana. LIFT 2 dnevna boravaka, balkon, 4 spavace sobe, 2 kupatila i 2 mala toaleta. U cenu ulaz jos i: koriscenje zajednicke krovne terase, zatim, parking mesto (dvoriste zgrade) zatim jos u suternu nova ostava 8 m2, + nova igraonica, 25 m2 rodjendaonica ili mesto za porodicna slavlja, (kuhinjski i sanitarni odvod). Moderan, sestoban stan opremljen je kuhinjskim i sanitarnim elementima - po meri, bele boje. Komplet kuhinjska tehnika ugradjena: frizider (2,00 m), ugradna rerna, ugradna ploca. Stan je dvostrano okrenut. Blizina mnogih skola, fakuteta, marketa i restorana. Grejanje: GAS, sa kalorimetrima. PODOVI: porcelanske plocice. Moguc kredit sa 10% bankarskog ucesca. Agent je video stan i daje preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 465.000 € Prosek: 195.319 € · +138% (iznad proseka)
Medijana: 170.000 € · +174% (iznad medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 3.100 €/m² Prosek: 2.858 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.877 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.650 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

195.319 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.858 €/m²

Medijana: 2.877 €/m²

Raspon cena

70.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.701 €/m² Najskuplje: 3.148 €/m²

Centar 3.148 €/m² +17% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.148 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.667 € i površinom oko 72,2 m².

Nova Detelinara 2.747 €/m² +2% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.747 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.338 € i površinom oko 60,3 m².

Bulevar 2.814 €/m² +4% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.814 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.957 € i površinom oko 78,1 m².

Telep 2.701 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.701 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.169 € i površinom oko 61,6 m².

Grbavica 2.912 €/m² +8% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.912 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.517 € i površinom oko 74,5 m².

Podbara 3.124 €/m² +16% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.124 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.140 € i površinom oko 43,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 195.319 €) i medijanu od 2.877 €/m² (prosek 2.858 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +14%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.877 €	2.858 €	1.672
Niš	145.550 €	2.158 € -25%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -31%	1.987 €	90

Za stan (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.319 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.858 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.721 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.721 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.704 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.248 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.250 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.912 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.836 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.704 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.972 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.839 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.664 €/m²).

Garsonjera 3.248 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.250 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.912 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.836 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.704 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.972 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.839 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.664 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (84%), Lift (65%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 195.319 € (+138%) i iznad medijane od medijane od 170.000 € (+174%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.100 €/m², dok je prosek za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 2.858 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.877 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.650 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 195.319 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.858 €/m², medijana je 2.877 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.650 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.672 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.319 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 69,0 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.