Jeftini stanovi Novom Sadu do 60000 evra ne prizemlje ne potkrovlje

11 oglasa · pros. 50.630 € · med. 50.750 € · 2.247 €/m² (med. 2.291 €/m²)

Stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 175m² · 1€

Novi Sad, Liman 4, , 5.0, 175m2, 0EUR

Liman 4, Novi Sad

Agencijski ID: 129221, III/IV, lift. Prodaja LIMAN 5, fantasican *PENTHOUSE BEZ KOSINA LUX LUX* 175,03 m2, u izgradnji. Povrat PDV. Cena: DOGOVOR.... više

1€ (0 €/m²)

5 soba
175m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Ljermontova, 0.5, 12m2, 36000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 130814, III/, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210.... više

36.000€ (3 000 €/m²)

1 soba
12m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Klisa, GARAŽA STAN, 0.5, 26m2, 46800EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133534, PR/III. KLISA **GARAZA - STAN **. Cena je sa PDV 26 m2. Urbani deo Klise, blizu Tempa. 10 min od Centra grada. Grejanje:... više

46.800€ (1 800 €/m²)

1 soba
26m²

Garsonjera, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 20m² · 48.000€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 48000€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1101312 - CENA je 48 000e + agencijska provizija od 3%. Uknjižena garsonjera na Salajci. Sastoji se iz svetlog dnevnog... više

48.000€ (2 400 €/m²)

Garsonjera
20m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Adice, Jadranke Stojakovic, 1.0, 22m2, 48000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 132802, PR/, uknjizen. STAN GARAZA, 22 m2, NAMESTENA. Dvorisno okrenuta. Podno grejanje. Terasa. Mir i tisina. Iskljucivo kes... više

48.000€ (2 181 €/m²)

1 soba
22m²

Stan

Novi Sad, Veternik, , 0.5, 25m2, 49500EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 116354, I/. Prodaje se garsonjera na prvom spratu u zgradi koja je u izgradnji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

49.500€ (1 980 €/m²)

1 soba
25m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, , 0.5, 19m2, 52000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132774, PR/, u izgradnji. Na prodaju garsonjera 19m2 u novogradnji u blizini Zeleznicke stanice i Sajma. Garsonjera se nalazi... više

52.000€ (2 736 €/m²)

1 soba
19m²

Stan

Novi Sad, Adice, Mirona Đorđevića, 0.5, 28m2, 52000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 132343, VPR/, parking. Prodaje se garsonjera na trazenoj lokaciji na Adicama. Izuzetno niski troskovi, grejanje na radijatore,... više

52.000€ (1 857 €/m²)

1 soba
28m²

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 57.000€

Stan Novo

Novi Sad, Čelarevo, , 2.0, 53m2, 57000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131115, I/, klima, terasa, uknjizen, garaza, parking. *CELAREVO NOVI - LUX** + GARAZA (16 m2) 53 m2, veliki 2,0 - soban FRANCUSKI... više

57.000€ (1 075 €/m²)

2 soba
53m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, , 0.5, 21m2, 57000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132775, I/, u izgradnji. Na prodaju garsonjera od 21m² u izgradnji blizu Zeleznicke stanice i Sajma. Garsonjera se nalazi na... više

57.000€ (2 714 €/m²)

1 soba
21m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Arse Teodorovića, 2.0, 22m2, 60000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 130670, PR/II, dupleks, terasa, renoviran, stara gradnja. Prodaje se potpuno opremljen stan u strogom centru Novog Sada,sve je... više

60.000€ (2 727 €/m²)

2 soba
22m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

50.630 €

Medijana: 50.750 €

Prosečna površina

24,8 m²

Medijana: 22,0 m²

Prosečna cena / m²

2.247 €/m²

Medijana: 2.291 €/m²

Raspon cena

36.000 – 60.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Adice.

Najjeftinije: 2.019 €/m² Najskuplje: 2.726 €/m²

Železnička Stanica 2.726 €/m² +35% · 2 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.726 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 54.500 € i površinom oko 20,0 m².

Adice 2.019 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Adice ima prosečno 2.019 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 50.000 € i površinom oko 25,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 50.750 € (prosek 50.630 €) i medijanu od 2.291 €/m² (prosek 2.247 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +53%	3.595 €	1.838
Novi Sad trenutni	50.750 €	2.291 €	2.247 €	11
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -10%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -11%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -14%	2.129 €	690

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 50.630 €, prosečna površina 24,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.247 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 60.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 20% oglasa za stan (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 12.500 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

12.500 €

Najčešća kvadratura u Novi Sad je do 30 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (90%), 50 – 70 m² (10%).

do 30 m² 9 ogl. · 90%

50 – 70 m² 1 ogl. · 10%

U Novi Sad najviše je jednosoban stan (78% ponude, prosečno 2.324 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.324 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.901 €/m²).

Jednosoban stan 2.324 €/m² · 7 ogl. · 78%

Dvosoban stan 1.901 €/m² · 2 ogl. · 22%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (40%), Terasa (30%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 4 od 10 ogl. · 40%

Terasa 3 od 10 ogl. · 30%

Parking mesto 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 50.630 €, a medijana 50.750 €. Raspon cena kreće se od 36.000 do 60.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.247 €/m², medijana je 2.291 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.075 do 3.000 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 24,8 m² (medijana 22,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 53,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 50.630 € (medijana 50.750 €), prosečna površina 24,8 m² (medijana 22,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Železnička Stanica (2 oglasa, prosečno 2.726 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.726 €/m²), Adice (2.019 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (78% oglasa, prosečno 2.324 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.324 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.901 €/m²).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 20% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 12.500 €.

Železnička Stanica ima prosečno 2.726 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 54.500 € i površinom oko 20,0 m². Adice ima prosečno 2.019 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 50.000 € i površinom oko 25,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.501 €/m², prosek 3.595 €/m², 1.838 oglasa), Novi Sad (med. 2.291 €/m², prosek 2.247 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).