Trosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 56m² · 500€

Trosoban stan za iznajmljivanje Novi Sad – Podbara, 56m², novogradnja, kompl

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 56m² · 500€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 56 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1501501

Opis

Nudi se trosoban stan za iznajmljivanje u naselju Podbara, Novi Sad, u ulici Bele Njive. Stan je novoizgrađen, 56 m², na 1. spratu, sa terasama, parkingom/garažom, podrumom, ostavom, internetom, satelitskom i kablovskom televizijom, klima uređajem.

Stan se izdaje kompletno namešten i ima:
✔️ Zastakljenu terasu
✔️ Mašinu za pranje i sušenje veša
✔️ Mašinu za pranje sudova

Stan ima parking mesto u ograđenom dvorištu i podrumski prostor, što dodatno povećava funkcionalnost i bezbednost.

U neposrednoj blizini se nalaze škola i vrtić, što stan čini idealnom lokacijom za porodice i stanare koji traže miran i praktičan prostor.

Ovaj trosoban stan za iznajmljivanje u Novom Sadu – Podbara nudi odličnu lokaciju, moderan enterijer i sve pogodnosti za udoban život.

Agencijska provizija: Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i zakupu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 623 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · 0% (u medijani)

250 € Prosek · Medijana 2.200 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 19 €/m²

Prosečna cena

623 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

61,7 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 2.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 740 €/mes. i površinom oko 64,9 m².

Podbara 11 €/m² +38% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455 €/mes. i površinom oko 43,1 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 112,0 m².

Telep 12 €/m² +50% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888 €/mes. i površinom oko 73,0 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 570 €/mes. i površinom oko 54,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 623 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	815 € /mes.	13 € +30%	14 €	1.393
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	10 €	376
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	525

Za stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 376 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 623 €/mesečno, prosečna površina 61,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 2.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 376 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 94 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

94 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (47%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 47%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 10 €/m² · 46 ogl. · 46%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (58%), Uknjiženo (24%), Parking mesto (8%), Novogradnja (7%), Garaža (2%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 623 €/mesečno (20%) i u medijani od medijane od 500 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Podbara, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 19 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Podbara, Novi Sad iznosi 623 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 2.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 19 €/m².

Trenutno imamo 376 aktivnih oglasa za stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,7 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 376 aktivnih oglasa, tržište za stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 623 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 61,7 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.