Jednosoban stan, Podbara · 38m² · 280€

Jednosoban stan NOVI SAD, 280€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 280€ /mesečno

Površina: 38 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1509136

Opis

Agencijska oznaka stana 9189953 Novi Sad, centar, oglašavamo izdavanje jednosobnog apartmana u ulici Miloša Obilića, mirna lokacija bez buke saobraćaja a svega 200m od Pašićeve ulice i strogog centra grada. Nalazi se na spratu manjeg stambenog objekta, porodična kuća sa 4 stana sa dvorištem uređenim u zelenilu.
Stan ima poseban ulaz, svoj interfon i video nadzor, sastoji se iz sobe, odvojene kuhinje i kupatila, kompletno namešten i opremljen belom tehnikom, klimatizovan, uredan i čist.
Izdaje se jednoj ili za dve osobe, domaćim državljanima, nepušačima, pogodan za studente, idealno za učenje.
Cena sa uračunatim režijskim troškovima je 350eura. (Informatika, struja, ktv i brz internet) za dve osobe 400eura. Potreban i depozit u visini kirije.
Agencijska provizija 50% od mesečne zakupnine.
Stan je odmah useljiv, kontakt osoba Srđan 063/525-826 ... Prikaži broj agencija House-Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280 € Prosek: 785 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -57% (ispod medijane)

240 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 12 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -36% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

785 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

240 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +40% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 29 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 840 €/mes. i površinom oko 63,4 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 852 €/mes. i površinom oko 84,5 m².

Grbavica 13 €/m² +30% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 101,5 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 530 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 50,0 m².

Stari Grad 11 €/m² +10% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 785 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.950 € /mes.	17 € +55%	18 €	749
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -18%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -36%	8 €	399

Za jednosoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 785 €/mesečno, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 240 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Podbari, Novom Sadu je 10% oglasa za jednosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 220 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

220 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (28%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 28 ogl. · 28%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Podbari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 12 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 12 €/m² · 16 ogl. · 17%

Četverosoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (56%), Parking mesto (29%), Novogradnja (25%), Garaža (12%), Uknjiženo (12%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 280 €/mesečno - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 785 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 240 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (42%). Prosek za jednosoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 785 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 240 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 142 oglasa za jednosoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.