Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 45m² · 350€

DVOSOBAN STAN 45m2 STANOVI ZA IZNAJMLJIVANJE NOVI SAD, TERASA, NAMEŠTEN, MIRNA

10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 45m² · 350€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 45 m² (7 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1494306

Opis

Stanovi za iznajmljivanje Novi Sad nude udoban i potpuno opremljen dvosoban stan od 45 m2, smešten u mirnom delu grada, blizu centra i fakulteta, idealan za studente ili zaposlene.

Stan se nalazi na 3. spratu u zgradi sa ukupno 4 sprata. Orijentisan je ka dvorištu i istoku, što pruža mir, tišinu i obilje prirodnog svetla tokom dana.

Stan se nalazi od dnevnog boravka, kuhinja, kupanja, ostave i terase. Prostor je funkcionalno organizovan i pruža udoban boravak.

Stan je potpuno opremljen - internet, TV, klima uređaj, mašina za veš, kuhinjski elementi, frižider sa zamrzivačem, šporet, krevet, plakari i ugradni plakar.

Troškovi grejanja i komunalne usluge kreću se od 11.000 do 13.000 dinara mesečno.

Lokacija je veoma pogodna - u blizini se nalaze fakulteti, centar grada, kao i stanice javnog prevoza (linija 5), što pruža odličnu povezanost sa svim delovima grada.

Stan je pogodan za radnike i studente.
Pušenje i kućni ljubimci nisu dozvoljeni.
Depozit je 350 evra.

Ova nekretnina je odličan izbor kada je u pitanju iznajmljivanje stanova u Novom Sadu, a u našoj ponudi možete pronaći i stanovi, lokale, kuće i poslovne prostore na prodaju, kao i osobe, osobe, osobe, osobe različitim lokacijama.

Agencijaska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u pronalaženju i zakupu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 538 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -22% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 3.900 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

538 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

55,5 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

200 – 3.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 33 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 572 €/mes. i površinom oko 54,4 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 407 €/mes. i površinom oko 43,4 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 983 €/mes. i površinom oko 101,8 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 636 €/mes. i površinom oko 78,8 m².

Podbara 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 44,8 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 528 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 538 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.448
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	397
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	29
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	539

Za jednoiposoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 397 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 538 €/mesečno, prosečna površina 55,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 3.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 397 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 20% oglasa za jednoiposoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 114 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

114 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (54%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 54 ogl. · 54%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 10 €/m² · 44 ogl. · 45%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (55%), Terasa (46%), Uknjiženo (14%), Parking mesto (13%), Novogradnja (7%).

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 538 €/mesečno (35%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 3.900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 538 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 3.900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 397 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,5 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 397 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 538 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 55,5 m² (medijana 45,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.