Garsonjera, Novi Sad | Izdavanje · 26m² · 250€

Novo 7

Garsonjera, Novi Sad | Izdavanje · 26m² · 250€

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 26 m² (9 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1500090

Opis

Iznajmljuje se garsonjera od 26m² na Podbari, jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. Stan se nalazi na prvom spratu stambene zgrade i odličan je izbor za samca ili par koji traži funkcionalan i opremljen prostor na mirnoj lokaciji, blizu centra grada.

Garsonjera je potpuno nameštena i opremljena za svakodnevni život. Ima terasu, klima uređaj, mašinu za veš i hladnjaču, što dodatno doprinosi udobnosti stanovanja. Useljiva je od 01.07.2026. i izdaje se isključivo na duži vremenski period.

Grejanje je centralno preko gasne podstanice i plaća se samo tokom grejne sezone, prema stvarnoj potrošnji i vremenskim uslovima. Postoji dovoljan broj parking mesta oko zgrade koja se ne naplaćuju.

✔️ Garsonjera
✔️ Površina 26m²
✔️ 1. sprat
✔️ Terasa
✔️ Centralno grejanje na gas
✔️ Klima uređaj
✔️ Mašina za veš
✔️ Hladnjača
✔️ Internet i kablovska TV
✔️ Namešteno
✔️ Besplatan parking oko zgrade
✔️ Useljivo od 01.07.2026.
✔️ Potreban depozit

Ako tražite kvalitetan stan za iznajmljivanje u Novom Sadu na odličnoj lokaciji, ova garsonjera je odlična prilika. Podbara je poznata po mirnom okruženju, dobrim vezama sa svim delovima grada i blizini centra, univerziteta, pijaca, restorana i javnog prevoza.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja nekretnine, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima.

Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i zakupu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 442 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 410 € · -39% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 9 €/m² · +11% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

442 € /mes.

Medijana: 410 €/mes.

Prosečna površina

49,0 m²

Medijana: 44,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 20 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 509 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Podbara 11 €/m² +22% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 411 €/mes. i površinom oko 39,5 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 333 €/mes. i površinom oko 38,4 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 457 €/mes. i površinom oko 50,4 m².

Telep 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 40,8 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 410 €/mes. (prosek 442 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +56%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	410 € /mes.	9 €	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	544

Za garsonjera, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442 €/mesečno, prosečna površina 49,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 14% oglasa za garsonjera, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 138 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

138 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (54%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 54 ogl. · 54%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 10 €/m² · 44 ogl. · 45%

Trosoban stan 8 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (56%), Parking mesto (31%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (16%), Garaža (1%).

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 442 €/mesečno (43%) i ispod medijane od medijane od 410 €/mesečno (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Podbara, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 442 €/mesečno, a medijana 410 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 456 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,0 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 456 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 442 €/mesečno (medijana 410 €/mesečno), prosečna površina 49,0 m² (medijana 44,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.