Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 40m² · 350€

Dvosoban stan 40 m², Podbara, Novi Sad

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 40m² · 350€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 40 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1497854

Opis

Izdaje se stan u Novom Sadu, u naselju Podbara, na odličnoj lokaciji blizu svih bitnih gradskih sadržaja. Stan je površine 40 m² i nalazi se u prizemlju.

Raspored je funkcionalan, a uz stan dolazi i jedno kupatilo. Dodatnu pogodnost predstavlja podrumska prostorija, kao i parking mesto koje se može zakupiti po ceni od 50 EUR mesečno.

Ovaj stan je odličan izbor za one koji traže praktičan i dobro pozicioniran prostor za izdavanje u gradu.
Izričito bez kućnih ljubimaca.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 463 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -22% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 17 €/m²

Prosečna cena

463 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

51,8 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 9 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 538 €/mes. i površinom oko 62,5 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 14 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411 €/mes. i površinom oko 41,3 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 641 €/mes. i površinom oko 72,6 m².

Telep 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 494 €/mes. i površinom oko 45,4 m².

Detelinara 12 €/m² +33% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 38,7 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 480 €/mes. i površinom oko 54,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 463 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +67%	15 €	1.433
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	9 €	10 €	391
Niš	415 € /mes.	8 € -11%	8 €	540
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	30

Za stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 463 €/mesečno, prosečna površina 51,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 100 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

100 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (51%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 51 ogl. · 51%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podbara, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (34% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (33 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvosoban stan 9 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 9 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (64%), Terasa (58%), Parking mesto (28%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (18%), Garaža (5%).

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 463 €/mesečno (24%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Podbara, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 9 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 17 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Podbara, Novi Sad iznosi 463 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 17 €/m².

Trenutno imamo 391 aktivnih oglasa za stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,8 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 391 aktivnih oglasa, tržište za stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 463 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 51,8 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.