Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 40m² · 350€

Dvosoban stan 40 m², Podbara, Novi Sad

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 40m² · 350€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 40 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1497854

Opis

Izdaje se stan u Novom Sadu, u naselju Podbara, na odličnoj lokaciji blizu svih bitnih gradskih sadržaja. Stan je površine 40 m² i nalazi se u prizemlju.

Raspored je funkcionalan, a uz stan dolazi i jedno kupatilo. Dodatnu pogodnost predstavlja podrumska prostorija, kao i parking mesto koje se može zakupiti po ceni od 50 EUR mesečno.

Ovaj stan je odličan izbor za one koji traže praktičan i dobro pozicioniran prostor za izdavanje u gradu.
Izričito bez kućnih ljubimaca.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 455 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 423 € · -17% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

455 € /mes.

Medijana: 423 €/mes.

Prosečna površina

49,7 m²

Medijana: 41,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 485 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Podbara 11 €/m² +22% · 14 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422 €/mes. i površinom oko 39,4 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 580 €/mes. i površinom oko 64,7 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 49,5 m².

Detelinara 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 35,8 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332 €/mes. i površinom oko 36,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 423 €/mes. (prosek 455 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +40%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	423 € /mes.	10 €	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	544

Za stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455 €/mesečno, prosečna površina 49,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 160 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

160 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (53%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 53 ogl. · 53%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 18 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 10 €/m² · 33 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Terasa (58%), Parking mesto (36%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (20%), Garaža (3%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 455 €/mesečno (23%) i ispod medijane od medijane od 423 €/mesečno (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Podbara, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Podbara, Novi Sad iznosi 455 €/mesečno, a medijana 423 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 456 aktivnih oglasa za stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,7 m² (medijana 41,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 456 aktivnih oglasa, tržište za stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 455 €/mesečno (medijana 423 €/mesečno), prosečna površina 49,7 m² (medijana 41,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.