Garsonjera, Novi Sad · 25m² · 350€

Jednosoban stan na Grbavici, Novi Sad, 25 m²

Novo 10

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 25 m² (14 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1508902

Opis

Na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u popularnoj Grbavici, izdaje se funkcionalan stan površine 25 m². Nalazi se na prvom spratu stambene zgrade sa ukupno četiri sprata, što ga čini praktičnim i lako dostupnim za svakodnevno korišćenje.

Stan je organizovan kao garsonjera, odnosno 0.5 soban, i predstavlja odličan izbor za jednu osobu ili par koji traži udoban i lepo pozicioniran prostor za život. Zahvaljujući svojoj lokaciji, budućem zakupcu pruža brz i jednostavan pristup svim važnim sadržajima koje Grbavica nudi.

Posebna prednost ovog stana je što su strani državljani dobrodošli, što ga čini pogodnim i za zakupce iz inostranstva koji traže stan u Novom Sadu. Takođe, važno je napomenuti da stan nije pet friendly.

Ako tražite manji stan na odličnoj lokaciji, sa praktičnim rasporedom i u delu grada koji je veoma tražen za izdavanje, ovaj stan na Grbavici može biti pravo rešenje.
Useljiv od 1.11.2026

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 829 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -42% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 11 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +27% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

829 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

200 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 898 €/mes. i površinom oko 78,1 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 87,7 m².

Grbavica 12 €/m² +20% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.160 €/mes. i površinom oko 118,8 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.346 €/mes. i površinom oko 113,8 m².

Sajam 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 726 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 829 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.075 € /mes.	17 € +55%	18 €	748
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	11 €	125
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -18%	8 €	12
Niš	385 € /mes.	8 € -27%	8 €	383

Za garsonjera, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 125 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 829 €/mesečno, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 125 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 12% oglasa za garsonjera (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 196 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

196 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (30%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 30 ogl. · 30%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 12 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 10 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (53%), Parking mesto (21%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (13%), Garaža (9%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 829 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu iznosi 829 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 125 oglasa za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.