Jednoiposoban stan, Grbavica · 40m² · 600€

Novi Sad, Grbavica - Namešten jednoiposoban stan ID#9104964

Novo 10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 40 m² (15 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1509348

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Kompletno namešten jednoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Neposredna blizina centra grada, Futoške pijace, TC Promenda... Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, ulazni deganžman, kupatilo i terasa. Pozicioniran na VII spratu stambene zgrade sa liftom. Ulično orijentisan. Izdaje se na duži vremenski period. Useljiv odmah.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 756 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 625 € · -4% (blizu medijane)

240 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 11 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +36% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

756 € /mes.

Medijana: 625 €/mes.

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

240 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 748 €/mes. i površinom oko 73,4 m².

Stari Grad 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Grbavica 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 870 €/mes. i površinom oko 92,6 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 560 €/mes. i površinom oko 62,2 m².

Telep 13 €/m² +30% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 625 €/mes. (prosek 756 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	17 € +55%	17 €	741
Novi Sad trenutni	625 € /mes.	11 €	11 €	138
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -27%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	380

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 756 €/mesečno, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 240 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 11% oglasa za jednoiposoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 205 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

205 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (30%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 30 ogl. · 30%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 10 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 12 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (58%), Novogradnja (25%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (15%), Garaža (10%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 756 €/mesečno, a medijana 625 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 240 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+36%). Prosek za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 756 €/mesečno (medijana 625 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 240 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 138 oglasa za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.