Jednosoban stan, Grbavica · 24m² · 300€

Novi Sad, Grbavica, Alekse Santica, 1.0, 24m2, 300EUR

Novo 5

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 24 m² (12 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1508672

Opis

Agencijski ID: 127673, V/, lift, terasa. Izdaje se garsonjera na Grbavici u blizini limanske pijace. Jedna od najboljih lokacija u gradu za zivot.

Stan je kompletno namesten i poseduje- ugaonu garnituru, radni sto, kuhinju, sporet, frizider, ves masinu, klimu, smart televizor. Zakupac obezbedjuje svoj internet/kablovsku.

Izdaje se za jednu osobu, nepusaca i nije pet friendly.

Cena: 300€ + depozit u visini jedne kirije.

Useljiva od 1.11.2026. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 837 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -54% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 12 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +18% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

837 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +75% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 25 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 892 €/mes. i površinom oko 73,9 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 853 €/mes. i površinom oko 77,4 m².

Grbavica 12 €/m² +50% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 967 €/mes. i površinom oko 100,7 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 429 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Telep 12 €/m² +50% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 1.260 €/mes. i površinom oko 125,4 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 837 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.850 € /mes.	17 € +55%	17 €	764
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	125
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -27%	8 €	11
Niš	360 € /mes.	7 € -36%	8 €	391

Za jednosoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 125 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 837 €/mesečno, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 125 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 14% oglasa za jednosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 207 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

207 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (30%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (10%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 30 ogl. · 30%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 12 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 11 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za jednosoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (62%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (24%), Parking mesto (22%), Garaža (10%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 837 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za jednosoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 837 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 125 oglasa za jednosoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.