Cetvorosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Izdavanje · 102m² · 1.300€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 1300€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Izdavanje · 102m² · 1.300€

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 102 m² (12 €/m²)

Sprat: 7

Lift: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1005408

Opis

Agencijska oznaka-9189690
IZDAJE SE namešten četvorosoban stan u novijoj kvalitetnoj zgradi na Bulevaru Patrijarha Pavla. SA GARAŽNIM MESTOM. Fantastičan pogled ka Fruškoj gori. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka, kuhinje, predsoblja, tri spavaće sobe, dva mokra čvora, dve terase sa pogledom na Frušku goru. NIJE PET FRIENDLY. DEPOZIT u visini kirije, agencijska provizija jednokratno 50% od visine jedne kirije. Kontakt 0638901299 ... Prikaži broj Nataša Kekenj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 482 € · +170% (iznad proseka)
Medijana: 445 € · +192% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 1.800 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

482 € /mes.

Medijana: 445 €/mes.

Prosečna površina

51,1 m²

Medijana: 42,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 1.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 565 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Podbara 11 €/m² +38% · 12 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 41,8 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 391 €/mes. i površinom oko 39,5 m².

Detelinara 11 €/m² +38% · 7 ogl.

Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 38,4 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 41,2 m².

Liman 3 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 490 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 445 €/mes. (prosek 482 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.464
Novi Sad trenutni	445 € /mes.	10 €	10 €	458
Niš	400 € /mes.	8 € -20%	8 €	545
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34

Za četverosoban stan, stan (Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 482 €/mesečno, prosečna površina 51,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 1.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 118 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

118 €

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (54%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 54 ogl. · 54%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 48 ogl. · 48%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (35% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (35 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 35 ogl. · 35%

Dvosoban stan 9 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (45%), Parking mesto (23%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (22%), Garaža (3%).

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 482 €/mesečno (+170%) i iznad medijane od medijane od 445 €/mesečno (+192%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 1.800 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi 482 €/mesečno, a medijana 445 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 1.800 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,1 m² (medijana 42,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 458 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 482 €/mesečno (medijana 445 €/mesečno), prosečna površina 51,1 m² (medijana 42,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.