Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Karagača | Izdavanje · 200m² · 3.200€

Petrovaradin, Mala Karagača - Višenamenski objekat ID#9104860

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Karagača | Izdavanje · 200m² · 3.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

200 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.200€ /mesečno

Površina: 200 m² (16 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1501411

Opis

Petrovaradin - Mala Karagača. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan, višenamenski objekat koji se nalazi na lepoj, mirnoj i atraktivnoj lokaciji. Objekat je veličine 200m2, spratnosti prizemlje i jedan sprat, a izgrađen je na placu veličine 4.300m2. Ovaj prostor čini više prostorija, kupatila, terasa. U uređenom i ozelenjenom dvorištu se nalaze pomoćne prostorije, magacinski prostor i letnjikovac. Objekat je koncipiran da može biti kancelarijski ili izložbeni prostor, ugostiteljski objekat, vinarija ili druge delatnosti koje praktiju open (green) office sistem poslovanja u prirodnom manje urbanom okruženju. Na nižem, istočnom delu placa, nalazi se zasad 300 stabala voća koje dodatno oplemenjuje prostor i predstavlja jedinstvenost kao spoj radnog i prostora za odmor uz zabavne i rekreativne sadržaje (održavanje može preuzeti budući zakupac ali nije uslov, obavezu održavanja može preuzeti zakupodavac). Više parking mesta. Zakup na duži vremenski period. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karagača, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.200 € Prosek: 1.933 € · +66% (iznad proseka)
Medijana: 1.100 € · +191% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 10 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +60% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.933 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

227,4 m²

Medijana: 131,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karagača, Petrovaradin, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +140% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.832 €/mes. i površinom oko 158,1 m².

Telep 11 €/m² +120% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.786 €/mes. i površinom oko 172,1 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +140% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.207 €/mes. i površinom oko 170,0 m².

Salajka 10 €/m² +100% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² +80% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.875 €/mes. i površinom oko 460,0 m².

Veternik 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 115,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.933 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	11 € +10%	14 €	517
Novi Sad trenutni	1.100 € /mes.	10 €	10 €	143
Niš	850 € /mes.	8 € -20%	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -20%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	9 €	7

Za poslovni prostor (Karagača, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.933 €/mesečno, prosečna površina 227,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Karagača, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Karagača, Petrovaradin, Novi Sad je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 747 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/94

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

747 €

U Karagača, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 38 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Karagača, Petrovaradin, Novi Sad je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 11 ogl. · 12%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 40 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Karagača, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (20%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (17%), Parking mesto (14%), Terasa (12%), Garaža (1%).

Lift 19 od 94 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 94 ogl. · 20%

Uknjiženo 16 od 94 ogl. · 17%

Parking mesto 13 od 94 ogl. · 14%

Terasa 11 od 94 ogl. · 12%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Karagača, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 3.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.933 €/mesečno (+66%) i iznad medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (+191%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Karagača, Petrovaradin, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +60%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Karagača, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 1.933 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Karagača, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Karagača, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,4 m² (medijana 131,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 143 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Karagača, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.933 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 227,4 m² (medijana 131,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.