Poslovni prostor / Lokal · 200m² · 2.700€

Petrovaradin, Mala Karagača - Višenamenski objekat ID#9104860

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Karagača – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Karagača – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Karagača – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Karagača – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Karagača – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Karagača – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Karagača – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Karagača – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Karagača – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Karagača – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

200 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.700€ /mesečno

Površina: 200 m² (13 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1501411

Opis

Petrovaradin - Mala Karagača. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan, višenamenski objekat koji se nalazi na lepoj, mirnoj i atraktivnoj lokaciji. Objekat je veličine 200m2, spratnosti prizemlje i jedan sprat, a izgrađen je na placu veličine 4.300m2. Ovaj prostor čini više prostorija, kupatila, terasa. U uređenom i ozelenjenom dvorištu se nalaze pomoćne prostorije, magacinski prostor i letnjikovac. Objekat je koncipiran da može biti kancelarijski ili izložbeni prostor, ugostiteljski objekat, vinarija ili druge delatnosti koje praktiju open (green) office sistem poslovanja u prirodnom manje urbanom okruženju. Na nižem, istočnom delu placa, nalazi se zasad 300 stabala voća koje dodatno oplemenjuje prostor i predstavlja jedinstvenost kao spoj radnog i prostora za odmor uz zabavne i rekreativne sadržaje (održavanje može preuzeti budući zakupac ali nije uslov, obavezu održavanja može preuzeti zakupodavac). Više parking mesta. Zakup na duži vremenski period. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karagača, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.700 € Prosek: 2.608 € · +4% (u proseku)
Medijana: 2.050 € · +32% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 12 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.608 € /mes.

Medijana: 2.050 €/mes.

Prosečna površina

295,1 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karagači, Petrovaradinu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.283 €/mes. i površinom oko 159,1 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +44% · 12 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.632 €/mes. i površinom oko 269,1 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 308,6 m².

Liman Iii 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.326 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Salajka 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.260 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Grbavica 14 €/m² +56% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.967 €/mes. i površinom oko 153,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.050 €/mes. (prosek 2.608 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.875 € /mes.	11 € +10%	14 €	494
Novi Sad trenutni	2.050 € /mes.	10 €	12 €	127
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	1.000 € /mes.	8 € -20%	10 €	191
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Karagači, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.608 €/mesečno, prosečna površina 295,1 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Karagači, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Karagači, Petrovaradinu, Novom Sadu je 20% oglasa za poslovni prostor (19 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 1.092 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

19/96

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

1.092 €

U Karagači, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Karagači, Petrovaradinu, Novom Sadu je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 52 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Karagači, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (27%), Parking mesto (16%), Terasa (11%), Garaža (1%).

Lift 30 od 96 ogl. · 31%

Novogradnja 28 od 96 ogl. · 29%

Uknjiženo 26 od 96 ogl. · 27%

Parking mesto 15 od 96 ogl. · 16%

Terasa 11 od 96 ogl. · 11%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Karagači, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 2.700 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 2.608 €/mesečno, a medijana 2.050 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za poslovni prostor u Karagači, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Karagači, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 2.608 €/mesečno (medijana 2.050 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Karagači, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 127 oglasa za poslovni prostor u Karagači, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 295,1 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 2.920,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.