Poslovni prostor / Lokal · 200m² · 3.200€

Petrovaradin, Mala Karagača - Višenamenski objekat ID#9104860

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Karagača – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Karagača – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Karagača – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Karagača – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Karagača – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Karagača – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Karagača – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Karagača – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Karagača – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Karagača – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

200 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.200€ /mesečno

Površina: 200 m² (16 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1501411

Opis

Petrovaradin - Mala Karagača. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan, višenamenski objekat koji se nalazi na lepoj, mirnoj i atraktivnoj lokaciji. Objekat je veličine 200m2, spratnosti prizemlje i jedan sprat, a izgrađen je na placu veličine 4.300m2. Ovaj prostor čini više prostorija, kupatila, terasa. U uređenom i ozelenjenom dvorištu se nalaze pomoćne prostorije, magacinski prostor i letnjikovac. Objekat je koncipiran da može biti kancelarijski ili izložbeni prostor, ugostiteljski objekat, vinarija ili druge delatnosti koje praktiju open (green) office sistem poslovanja u prirodnom manje urbanom okruženju. Na nižem, istočnom delu placa, nalazi se zasad 300 stabala voća koje dodatno oplemenjuje prostor i predstavlja jedinstvenost kao spoj radnog i prostora za odmor uz zabavne i rekreativne sadržaje (održavanje može preuzeti budući zakupac ali nije uslov, obavezu održavanja može preuzeti zakupodavac). Više parking mesta. Zakup na duži vremenski period. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karagača, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.200 € Prosek: 2.198 € · +46% (iznad proseka)
Medijana: 1.600 € · +100% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 11 €/m² · +45% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +60% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.198 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

206,0 m²

Medijana: 157,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karagači, Petrovaradinu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.521 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 15 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.007 €/mes. i površinom oko 246,3 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.473 €/mes. i površinom oko 304,5 m².

Telep 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.490 €/mes. i površinom oko 183,8 m².

Socijalno 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Socijalno ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.156 €/mes. i površinom oko 120,4 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.610 €/mes. i površinom oko 166,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.198 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	11 € +10%	14 €	502
Novi Sad trenutni	1.600 € /mes.	10 €	11 €	143
Niš	650 € /mes.	9 € -10%	10 €	240
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Karagači, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.198 €/mesečno, prosečna površina 206,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Karagači, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Karagači, Petrovaradinu, Novom Sadu je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 344 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/95

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

344 €

U Karagači, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Karagači, Petrovaradinu, Novom Sadu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 48 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Karagači, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (33%), Uknjiženo (32%), Novogradnja (28%), Terasa (9%), Parking mesto (8%).

Lift 31 od 95 ogl. · 33%

Uknjiženo 30 od 95 ogl. · 32%

Novogradnja 27 od 95 ogl. · 28%

Terasa 9 od 95 ogl. · 9%

Parking mesto 8 od 95 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Karagači, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 3.200 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.198 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - iznad proseka tržišta (+45%). Prosek za poslovni prostor u Karagači, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Karagači, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 2.198 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Karagači, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 143 oglasa za poslovni prostor u Karagači, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 206,0 m² (medijana 157,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.