Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Liman III | Izdavanje · 395m² · 5.135€

Novi Sad, Liman III - Odličan poslovni prostor ID#9104918

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Liman III | Izdavanje · 395m² · 5.135€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

395 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 5.135€ /mesečno

Površina: 395 m² (13 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503723

Opis

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Predstavljamo odličan, nov, kompletno i kvalitetno namešten kancelarijski prostor koji se nalazi na jednoj od najatraktivnijih lokacija za poslovanje u kompleksu Park city. Pozicioniran u neposrednoj blizini zgrade NIS-a, Limanskog parka, TC Promenada... Ovaj ekskluzivan poslovni prostor čini tri etaže. Više kancelarija, kuhinja sa trpezarijskim delom, toaleti, tri terase svaka sa prelepim pogledom na grad i park. Terasa na poslednjoj etaži je veličine oko 120m2, ona nije uračunata u navedenu kvadraturu prostora i dobija se na korišćenje bez naknade. Kompletna oprema visokog kvaliteta. Optički internet, centralno grejanje, centralna klima, ugrađen alarmni i protivpožarni sistem kao i video nadzor, ugrađen sistem kontrole pristupa putem kartica. Ugovor se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa se plaća pdv. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman Iii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.135 € Prosek: 1.907 € · +169% (iznad proseka)
Medijana: 1.200 € · +328% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 11 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.907 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

218,4 m²

Medijana: 132,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iii, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.086 €/mes. i površinom oko 168,6 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 12 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.076 €/mes. i površinom oko 194,3 m².

Telep 12 €/m² +33% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.113 €/mes. i površinom oko 196,3 m².

Salajka 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.480 €/mes. i površinom oko 406,0 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 101,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.907 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	11 € +10%	15 €	510
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	10 €	11 €	148
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	9 €	238
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Liman Iii, Novi Sad) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.907 €/mesečno, prosečna površina 218,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Liman Iii, Novi Sad (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Liman Iii, Novi Sad je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 1.334 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/95

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

1.334 €

U Liman Iii, Novi Sad najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 41 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Liman Iii, Novi Sad je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 11 ogl. · 12%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 41 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (24%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (21%), Parking mesto (17%), Terasa (13%), Garaža (1%).

Lift 23 od 95 ogl. · 24%

Uknjiženo 22 od 95 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 95 ogl. · 21%

Parking mesto 16 od 95 ogl. · 17%

Terasa 12 od 95 ogl. · 13%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iii, Novi Sad

Ovaj oglas košta 5.135 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.907 €/mesečno (+169%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+328%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad iznosi 1.907 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,4 m² (medijana 132,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 148 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.907 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 218,4 m² (medijana 132,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.