Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 324m² · 3.800€

Novi Sad, Bulevar - Poslovni prostor + garaže ID#9104181

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 324m² · 3.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

324 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.800€ /mesečno

Površina: 324 m² (11 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1393376

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan kancelarijski prostor u zgradi modernog dizajna. Zgrada se nalazi na idealnoj lokaciji za poslovanje - na glavnom Bulevaru u Novom Sadu. U neposrednoj blizini strogog centra grada, više poslovnih banaka i državnih institucija, restorana i trgovinskih radnji, Futoške pijace... Prostor čine četiri kancelarije, server soba, kuhinja, toaleti i kupatilo, terase. Centralno grejanje (plaćanje samo u grejnoj sezoni). Klimatizovan. Optički internet. Dva pripadajuća garažna mesta u suterenu zgrade. Ugovor se sklapa sa fizičkim licem i na cenu zakupa se plaća porez. Zakup na duži vremenski period. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.800 € Prosek: 2.074 € · +83% (iznad proseka)
Medijana: 1.200 € · +217% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

2.074 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

205,7 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +57% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.069 €/mes. i površinom oko 105,0 m².

Telep 10 €/m² +43% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.138 €/mes. i površinom oko 259,6 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +57% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.311 €/mes. i površinom oko 287,4 m².

Grbavica 11 €/m² +57% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.780 €/mes. i površinom oko 168,0 m².

Petrovaradin 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.227 €/mes. i površinom oko 315,4 m².

Liman Iii 13 €/m² +86% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.966 €/mes. i površinom oko 513,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 2.074 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	15 €	517
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	10 €	11 €	145
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -10%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.074 €/mesečno, prosečna površina 205,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 26% oglasa za poslovni prostor (24 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 629 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

24/94

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

629 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 45 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (38%), Lift (37%), Novogradnja (35%), Parking mesto (9%), Terasa (4%).

Uknjiženo 36 od 94 ogl. · 38%

Lift 35 od 94 ogl. · 37%

Novogradnja 33 od 94 ogl. · 35%

Parking mesto 8 od 94 ogl. · 9%

Terasa 4 od 94 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 3.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.074 €/mesečno (+83%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+217%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 2.074 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 26 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 205,7 m² (medijana 147,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 145 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.074 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 205,7 m² (medijana 147,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.