Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Veternička rampa | Izdavanje · 350m² · 3.500€

Novi Sad, Veternička rampa - Poslovni prostor ID#9104631

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Veternička rampa | Izdavanje · 350m² · 3.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

350 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 350 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1494072

Opis

Novi Sad, Veternička rampa. Izdvajamo iz ponude izuzetno funkcionalnu, novu kuću koja se izdaje u svrhu poslovnog prostora. Ukupne površine 350m2 na placu veličine 600m2, spratnosti prizemlje i jedan sprat. Ovaj poslovni prostor nalazi se u mirnoj ulici nadomak Novosadskog i Futoškog puta. Čine ga ukupno 7 kancelarija raspoređenih po etažama, dve kompletno opremljene kuhinje, tri kupatila i toalet, ostava, kotlarnica i dve terase. Lepo uređeno i prostrano dvorište sa zelenilom. Dvostrana orijentacija. Centralno grejanje na gas. Klimatizacija. Garaža i dodatnih pet parking mestra. Postoji mogućnost dogovora u vezi nameštaja koji je prikazan na fotografijama. Useljiv po dogovoru. Ugovor o zakupu se sklapa sa fizičkim licem. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veternička Rampa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 2.050 € · +71% (iznad proseka)
Medijana: 1.303 € · +169% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.050 € /mes.

Medijana: 1.303 €/mes.

Prosečna površina

240,3 m²

Medijana: 146,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternička Rampa, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.924 €/mes. i površinom oko 165,0 m².

Telep 10 €/m² +25% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.153 €/mes. i površinom oko 269,8 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.632 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.073 €/mes. i površinom oko 367,8 m².

Salajka 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Grbavica 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.775 €/mes. i površinom oko 159,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.303 €/mes. (prosek 2.050 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	15 €	509
Novi Sad trenutni	1.303 € /mes.	10 €	10 €	149
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Veternička Rampa, Novi Sad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.050 €/mesečno, prosečna površina 240,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Veternička Rampa, Novi Sad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Veternička Rampa, Novi Sad je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 536 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

536 €

U Veternička Rampa, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Veternička Rampa, Novi Sad je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Veternička Rampa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (25%), Lift (22%), Uknjiženo (21%), Parking mesto (17%), Terasa (13%), Garaža (1%).

Novogradnja 24 od 96 ogl. · 25%

Lift 21 od 96 ogl. · 22%

Uknjiženo 20 od 96 ogl. · 21%

Parking mesto 16 od 96 ogl. · 17%

Terasa 12 od 96 ogl. · 13%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veternička Rampa, Novi Sad

Ovaj oglas košta 3.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.050 €/mesečno (+71%) i iznad medijane od medijane od 1.303 €/mesečno (+169%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Veternička Rampa, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Veternička Rampa, Novi Sad iznosi 2.050 €/mesečno, a medijana 1.303 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Veternička Rampa, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Veternička Rampa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,3 m² (medijana 146,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 149 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Veternička Rampa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.050 €/mesečno (medijana 1.303 €/mesečno), prosečna površina 240,3 m² (medijana 146,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.