Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Veternička rampa | Izdavanje · 350m² · 3.500€

Novi Sad, Veternička rampa - Poslovni prostor ID#9104631

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Veternička rampa | Izdavanje · 350m² · 3.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

350 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 350 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1494072

Opis

Novi Sad, Veternička rampa. Izdvajamo iz ponude izuzetno funkcionalnu, novu kuću koja se izdaje u svrhu poslovnog prostora. Ukupne površine 350m2 na placu veličine 600m2, spratnosti prizemlje i jedan sprat. Ovaj poslovni prostor nalazi se u mirnoj ulici nadomak Novosadskog i Futoškog puta. Čine ga ukupno 7 kancelarija raspoređenih po etažama, dve kompletno opremljene kuhinje, tri kupatila i toalet, ostava, kotlarnica i dve terase. Lepo uređeno i prostrano dvorište sa zelenilom. Dvostrana orijentacija. Centralno grejanje na gas. Klimatizacija. Garaža i dodatnih pet parking mestra. Postoji mogućnost dogovora u vezi nameštaja koji je prikazan na fotografijama. Useljiv po dogovoru. Ugovor o zakupu se sklapa sa fizičkim licem. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veternička Rampa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 2.109 € · +66% (iznad proseka)
Medijana: 1.375 € · +155% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.109 € /mes.

Medijana: 1.375 €/mes.

Prosečna površina

253,2 m²

Medijana: 158,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternička Rampa, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +140% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.965 €/mes. i površinom oko 167,0 m².

Telep 9 €/m² +80% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 253,6 m².

Petrovaradin 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.073 €/mes. i površinom oko 367,8 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +140% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.899 €/mes. i površinom oko 240,6 m².

Grbavica 12 €/m² +140% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 131,3 m².

Veternik 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 115,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.375 €/mes. (prosek 2.109 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.700 € /mes.	12 € +20%	15 €	520
Novi Sad trenutni	1.375 € /mes.	10 €	10 €	139
Niš	600 € /mes.	9 € -10%	11 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Veternička Rampa, Novi Sad) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.109 €/mesečno, prosečna površina 253,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Veternička Rampa, Novi Sad (ukupno 139 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Veternička Rampa, Novi Sad je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 620 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

620 €

U Veternička Rampa, Novi Sad najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Veternička Rampa, Novi Sad je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 49 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Veternička Rampa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (21%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (17%), Parking mesto (15%), Terasa (9%), Garaža (1%).

Lift 20 od 96 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 96 ogl. · 19%

Uknjiženo 16 od 96 ogl. · 17%

Parking mesto 14 od 96 ogl. · 15%

Terasa 9 od 96 ogl. · 9%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veternička Rampa, Novi Sad

Ovaj oglas košta 3.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.109 €/mesečno (+66%) i iznad medijane od medijane od 1.375 €/mesečno (+155%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Veternička Rampa, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Veternička Rampa, Novi Sad iznosi 2.109 €/mesečno, a medijana 1.375 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Veternička Rampa, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 139 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Veternička Rampa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,2 m² (medijana 158,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 139 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Veternička Rampa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.109 €/mesečno (medijana 1.375 €/mesečno), prosečna površina 253,2 m² (medijana 158,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.