Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad · 105m² · 550€

Novi Sad, Futoška ulica - Poslovni prostor ID#9104999

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

105 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 105 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1510760

Opis

Novi Sad, Futoška ulica. Predstavljamo poslovni prostor na odličnoj lokaciji za poslovanje u neposrednoj blizini glavnog Bulevara u Novom Sadu, centra grada, više poslovnih banaka i državnih institucija, restorana i trgovinskih radnji, Futoške pijace... Pozicioniran je na dva nivoa. Na prizemlju je jedna kancelarija iz koje se stepeništem dolazi na gornju etažu gde je pozicionirana velika kancelarija open space koncepta, čajna kuhinja i toalet. Grejanje i hladjenje na sistem inverter klima uredjaja. U cenu je uračunato dvorišno parking mesto. Ugovor o zakupu se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv od 01.12.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 2.218 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -63% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 12 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -55% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 40 €/m²

Prosečna cena

2.218 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

258,6 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +40% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.037 €/mes. i površinom oko 156,3 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +20% · 15 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.276 €/mes. i površinom oko 249,5 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.372 €/mes. i površinom oko 155,4 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.836 €/mes. i površinom oko 282,0 m².

Salajka 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Klisa 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.508 €/mes. i površinom oko 511,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.218 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	1.500 € /mes.	11 €	12 €	131
Beograd	2.400 € /mes.	11 € 0%	12 €	501
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Niš	1.150 € /mes.	9 € -18%	11 €	193
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	10 €	9

Za poslovni prostor (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.218 €/mesečno, prosečna površina 258,6 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 12% oglasa za poslovni prostor (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 702 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

702 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Uknjiženo (27%), Novogradnja (23%), Parking mesto (17%), Terasa (13%), Garaža (1%).

Lift 31 od 98 ogl. · 32%

Uknjiženo 26 od 98 ogl. · 27%

Novogradnja 23 od 98 ogl. · 23%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Terasa 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 550 €/mesečno - ispod proseka tržišta (75%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.218 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (58%). Prosek za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 40 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 2.218 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 40 €/m².

Trenutno je aktivno 131 oglasa za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,6 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 2.920,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.