Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 44m² · 400€

Odličan 2.0 stan u Dušanovoj ulici

10

Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 44m² · 400€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 44 m² (9 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.06.2026

ID: 1486795

Opis

Niš, Medijana, Dušanova – izdaje se 2.0 stan od 44 m² na 2. spratu od ukupno 7, u zgradi sa 2 lifta.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije, dnevne sobe, spavaće sobe, izdvojene kuhinje i kupatila. Iz dnevne i spavaće sobe izlazi se na terasu.

Stan je u odličnom stanju i opremljen svim uređajima potrebnim za život, uključujući sudomašinu. Grejanje je na inverter klimu, a u svakoj sobi su postavljena po 2 norveška radijatora. Mesečni troškovi nisu visoki.

Izdaje se isključivo na duži vremenski period. Useljiv je odmah. Depozit je u visini kirije. Mogućnost zakupa parking mesta uz doplatu. Cena zakupa je 400 EUR.

Za više informacija: 060/505-64-29... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 400 € · 0% (u proseku)
Medijana: 395 € · +1% (u medijani)

180 € Prosek · Medijana 900 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 7 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

400 € /mes.

Medijana: 395 €/mes.

Prosečna površina

57,9 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Čair i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 6 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Medijana 8 €/m² +33% · 10 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426 €/mes. i površinom oko 55,6 m².

Čair 8 €/m² +33% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Marger 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397 €/mes. i površinom oko 57,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 395 €/mes. (prosek 400 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.446
Novi Sad	400 € /mes.	10 € +43%	10 €	406
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	31
Niš trenutni	395 € /mes.	7 €	7 €	548

Za stan (Medijana, Niš) trenutno imamo 548 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400 €/mesečno, prosečna površina 57,9 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medijana, Niš (ukupno 548 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Medijana, Niš je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 53 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

53 €

U Medijana, Niš najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 28 ogl. · 28%

300 – 500 €/mes. 59 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Medijana, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 7 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 6 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (61%), Lift (56%), Novogradnja (17%), Garaža (9%), Uknjiženo (3%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 400 €/mesečno (0%) i u medijani od medijane od 395 €/mesečno (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Niš iznosi 400 €/mesečno, a medijana 395 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 548 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,9 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 548 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 400 €/mesečno (medijana 395 €/mesečno), prosečna površina 57,9 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.