Poslovni prostor / Lokal, Niš · 64m² · 400€

Izdaje se poslovni prostor u dvorištu Železničke stanice!

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Železnička stanica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Železnička stanica – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Železnička stanica – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Železnička stanica – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Železnička stanica – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Železnička stanica – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Železnička stanica – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Železnička stanica – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Železnička stanica – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Železnička stanica – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

64 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 64 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1494538

Opis

Izdaje se neopremljen poslovni prostor površine 64m2 u neposrednoj blizini Železničke stanice. Sastoji se od jedne veće prostorije površine oko 30m2, jedne kancelarije, dva magacina /jedan spoljašnji jedan unutrašnji magacin/ i sanitarnog čvora. Grejanje je na struju. Zbog okruženja i lokacije pogodan je za različite vrste uslužnih delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnička Stanica, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 1.905 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 875 € · -54% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 9 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -25% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.905 € /mes.

Medijana: 875 €/mes.

Prosečna površina

326,7 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Ratko Jović i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 25 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.130 €/mes. i površinom oko 96,4 m².

Crveni Krst 8 €/m² +100% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 8 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.120 €/mes. i površinom oko 1.100,0 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.740 €/mes. i površinom oko 702,2 m².

Palilula 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.325 €/mes. i površinom oko 328,8 m².

Durlan 7 €/m² +75% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 107,3 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +100% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 875 €/mes. (prosek 1.905 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	13 € +63%	15 €	499
Novi Sad	1.050 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Niš trenutni	875 € /mes.	8 €	9 €	305
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Železnička Stanici, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 305 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.905 €/mesečno, prosečna površina 326,7 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu (ukupno 305 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Železnička Stanici, Paliluli, Nišu je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 313 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

313 €

U Železnička Stanici, Paliluli, Nišu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 40 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (45%), Terasa (19%), Lift (13%), Uknjiženo (10%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (79%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.905 €/mesečno, a medijana 875 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za poslovni prostor u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu iznosi 1.905 €/mesečno (medijana 875 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 12.100 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Trenutno je aktivno 305 oglasa za poslovni prostor u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 326,7 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.