Poslovni prostor / Lokal, Niš · 64m² · 400€

Izdaje se poslovni prostor u dvorištu Železničke stanice!

4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Železnička stanica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Železnička stanica – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Železnička stanica – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Železnička stanica – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

64 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 64 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1494538

Opis

Izdaje se neopremljen poslovni prostor površine 64m2 u neposrednoj blizini Železničke stanice. Sastoji se od jedne veće prostorije površine oko 30m2, jedne kancelarije, dva magacina /jedan spoljašnji jedan unutrašnji magacin/ i sanitarnog čvora. Grejanje je na struju. Zbog okruženja i lokacije pogodan je za različite vrste uslužnih delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnička Stanica, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 1.962 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · -50% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -33% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.962 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

339,4 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

200 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +275% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.148 €/mes. i površinom oko 80,8 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +175% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Čair 10 €/m² +150% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 87,6 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² +75% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 278,0 m².

Bubanj 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 566,3 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.233 €/mes. i površinom oko 1.931,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.962 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	12 € +33%	15 €	503
Novi Sad	1.375 € /mes.	11 € +22%	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	9 €	10 €	186
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Železnička Stanici, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.962 €/mesečno, prosečna površina 339,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu (ukupno 186 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Železnička Stanici, Paliluli, Nišu je 12% oglasa za poslovni prostor (9 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 51% (oko 1.103 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

9/75

Pros. sniženje

51%

Pros. iznos

1.103 €

U Železnička Stanici, Paliluli, Nišu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 6 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 15%

50 – 70 m² 14 ogl. · 19%

70 – 100 m² 11 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 25 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (65%), Terasa (60%), Lift (41%), Garaža (9%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (3%).

Parking mesto 49 od 75 ogl. · 65%

Terasa 45 od 75 ogl. · 60%

Lift 31 od 75 ogl. · 41%

Garaža 7 od 75 ogl. · 9%

Uknjiženo 7 od 75 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 75 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.962 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za poslovni prostor u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu iznosi 1.962 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 200 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 186 oglasa za poslovni prostor u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 339,4 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.