Poslovni prostor / Lokal, Niš · 64m² · 400€

Izdaje se poslovni prostor u dvorištu Železničke stanice!

4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Železnička stanica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Železnička stanica – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Železnička stanica – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Železnička stanica – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

64 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 64 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1494538

Opis

Izdaje se neopremljen poslovni prostor površine 64m2 u neposrednoj blizini Železničke stanice. Sastoji se od jedne veće prostorije površine oko 30m2, jedne kancelarije, dva magacina /jedan spoljašnji jedan unutrašnji magacin/ i sanitarnog čvora. Grejanje je na struju. Zbog okruženja i lokacije pogodan je za različite vrste uslužnih delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnička Stanica, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 2.039 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -60% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -33% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

2.039 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

317,8 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.612 €/mes. i površinom oko 131,3 m².

Čair 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Crveni Krst 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.763 €/mes. i površinom oko 444,3 m².

Elektronska 16 €/m² +78% · 3 ogl.

Elektronska ima prosečno 16 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +11% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.183 €/mes. i površinom oko 231,0 m².

Medijana 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Medijana ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 283 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 2.039 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.400 € /mes.	11 € +22%	12 €	501
Novi Sad	1.425 € /mes.	11 € +22%	12 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	1.000 € /mes.	9 €	10 €	193
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	10 €	9

Za poslovni prostor (Železnička Stanici, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.039 €/mesečno, prosečna površina 317,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Železnička Stanici, Paliluli, Nišu je 15% oglasa za poslovni prostor (11 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 275 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

11/75

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

275 €

U Železnička Stanici, Paliluli, Nišu najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 5 ogl. · 7%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 30 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (56%), Terasa (53%), Lift (41%), Uknjiženo (12%), Novogradnja (8%), Garaža (7%).

Parking mesto 42 od 75 ogl. · 56%

Terasa 40 od 75 ogl. · 53%

Lift 31 od 75 ogl. · 41%

Uknjiženo 9 od 75 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 75 ogl. · 8%

Garaža 5 od 75 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.039 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za poslovni prostor u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu iznosi 2.039 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 150 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 193 oglasa za poslovni prostor u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 317,8 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.